一季度,两区折桂7幅地块 - 齐鲁晚报数字报刊

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高新区、度假区争相发力

一季度,两区折桂7幅地块

2015年04月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城4月8日讯(记者　张超)　2015年一季度结束,截至3月底共成交10宗土地(不含工业用地),其中8幅为其他普通商品住房用地,1幅为批发零售用地,1幅为商务金融用地,高新区,度假区一度成为拿地翘楚,两区合计“斩获”7幅地块。
　　公开资料统计,2015年一季度聊城城区共成交10宗土地(不含工业用地),出让规模52.0679公顷,同比上涨145%。10幅地块均以底价摘牌的形式成交,总成交金额4.608亿元,同比上涨82.34%。
　　据了解,一季度成交的10幅地块当中,3幅位于高新区,规模为22.5656公顷；4幅位于度假区,规模为23.7885公顷。7幅地块均为量身定做的地块,前者为华建·1街区用地,后者为民生·凤凰城用地。作为新成立的两个片区,一季度土地总成交46.3541公顷,占总成交规模的89%。
　　作为高新区的纯新楼盘项目华建·1街区,项目区位优势明显,紧邻两大城市主干道。1月份摘得的三幅地块中,2幅为住宅用地,1幅为商务金融用地。从土地价格上来看,两幅住宅地块的成交价格为69.44万/亩,与同处该片区去年年底摘牌的裕昌·九州国际相比明显下降。民生·凤凰城位于度假区,目前售楼处已开放,首批房源已动工开建。作为片区继恒大名都后的普住项目,定价中低端,度假区“排头”的位置,距离主城区也比较近,地价相对较低。
　　东昌府区一季度成交了3幅地块,一幅为批发零售用地,由顺德房产底价摘得。该地块原为滨河馨园用地,后因城市规划调整,地块性质改为批发零售用地；两幅为其他普通商品住房用地,其中2014-38#(益民胡同东、审计局北)地块,由鲁垠置业底价摘得。2014-57#(陈口路南、规划二干路西)地块为锦绣香堤用地,由安泰城乡底价摘得。
　　2015年作为聊城双百大城市三年攻坚战的最后一年,棚户区改造新拆迁、新出让土地开始退潮,城区成规模的地块,意向开发商已参与到前期规划中。如开发区大胡地块利元置业已有明确的开发意向,回迁部分已动工；后街地块已确定为华兴家园,地块还未走出让程序；开发区城北金田阳光小商品城等。

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