转让费降了一半,勉强才接手 - 齐鲁晚报数字报刊

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受网购冲击生意冷,城区商铺空置率增多“转让费”下调

转让费降了一半,勉强才接手

2015年05月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　城区不少店铺都挂出了转让。本报记者　康宇　摄

　　　　本报济宁5月12日讯(记者　康宇)　俗话说,“一铺养三代”,在繁华地段租间店面,做点小生意,是不少人的生存之道。如今,受经济大环境以及电商等因素影响,传统实体商铺正在承受极大的挑战。12日,记者走访城区部分商铺集中地发现,为顺应市场经济,不少地段商铺房租已降价,但仍然无人问津。
　　“低价急租”、“店铺转让”……11日上午,记者分别走访了红星路和供销路两条街。一路走来,不少店铺都贴上了转让、招租的广告,还有一些商铺大门紧锁,透过门缝隐约能看到里面已搬空。
　　在房屋中介,记者见到了正签约转租的张猛,他在红星路有间约200平米左右的餐饮店面,上个月才刚和买家谈拢,签约转让。“大概在一年前,就在中介挂出了转让。”张猛介绍,自己家店铺光租金每年就要20万元。近两年,生意不好做,就有了转让店铺的想法。
　　“一年来,虽然租金一降再降,仍少有人问。”张猛告诉记者,之前也有人来咨询过自己的店面,但就租金和转让费的价格上,双方一直没谈拢,打起了拉锯战。商铺一空就是两个月,最后租赁者以经济形势不好,经营风险加大取消了交易。
　　张猛坦言,空置的店铺成本太大,自己将租金由20万/年降到了18万/年,但仍鲜有人问津。“店铺一直空着不是回事,成本太大,只能从转让费做出让步。”为将这块“烫手山芋”转了出去,张猛将转让费由12万元调整到了10万元,但在和租赁房商讨的过程中,最终以6万元的转让费成交。
　　“以前,哪怕是三四十平方米的小店面都要转让费,而且动辄就是三四万,以我们店铺的情况来看,转让费少说要十几万,如今转让费降了一半还要多。”他表示,赚不到钱,店铺成了“烫手的山芋”,只希望能早点转出手,别提转让费了,能转出去就很好了。

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