济宁公积金贷款利率下调0.25%,部分贷款者受益
40万25年期房贷每月少还54元
2015年05月13日 来源：
齐鲁晚报
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市民咨询公积金政策。本报记者 于伟 摄
自5月11日起,5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.00%下调至3.75%；5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.50%下调至3.25%。
“对于新申请住房公积金贷款的客户,将按照最新的利率政策放贷款；已经签订借款合同,尚未放款的客户,也将执行新的贷款利率优惠政策。”济宁市住房公积金管理中心相关负责人表示,目前已经申请到贷款的客户,明年1月1日开始按新利率执行。
此外,除公积金贷款利率调整外,商业贷款利率也作出相应调整。5年期以上贷款基准利率由原来的5.9%,下调至5.65%。
银行商业贷款利率新政又该如何实施?记者走访中行、建行、农业等多家银行了解到,按照往年惯例,新申请贷款的用户将执行新的利率,老用户则在次年开始执行新利率。
“济宁多数银行的房贷合同中约定‘按年调整利率’,所以已经贷款的客户,一般要到明年1月1日开始执行新利率。”城区某国有银行的工作人员提醒,对于已签订贷款合同,却还未发放贷款的客户,可抓紧与银行客户经理联系,协调更改合同,按照新的贷款利率申请贷款。
对于有意购房或正在还贷市民而言,利率下调无疑将减轻房贷压力。5年以上的公积金贷款年利率由原来的4%降至3.75%。5年期以下(含5年),由3.5%下调至3.25%。以济宁公积金可申请的最高额度40万元为例,贷款25年,采用等额本息还款方式,每月还款额将从之前的2111.35元变为2056.52元。每月少还额度54.83元。
本轮降息后,一年期存款基准利率也由2.5%降至2.25%,但存款利率浮动区间的上限,由原来1.3倍调整为1.5倍。记者走访城区银行了解到,银行间的存款利率,差异较大,但很难“一浮到顶”,市民存款可“货比三家”。
记者走访城区银行发现,包括农行、招行等在内,银行已在大厅内贴出新的存款利率政策,也有一些银行表示,正在等通知,现在存款,还执行原来利率政策,银行反应低调。
“由于存款利率基数下调,目前执行利率与之前的利率是有所下降,但存款利率浮动区间的上限,由原来1.3倍调整为1.5倍,这实际上放宽了利率调整空间,也让银行吸收存款的竞争加剧。”某国有银行理财师郑女士表示,国有银行、股份制银行和城商行,存款利率的调整步伐不会保持一致,市民存款可以“货比三家”。
本轮降息后,一年期存款基准利率降至2.25%。记者走访发现,以一年期存款为例,目前,农行、交行等国有银行公布的利率为2.5%,上浮仅11.1%,建行利率调整为2.55%,而一家股份制银行为2.75%,上浮幅度在20%以上。不过,多家银行同时表示,存款利率具体执行情况,还会根据客户存款额度。
本报记者 于伟
存款利率差别大 难“一浮到顶”
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