店铺的转让费普遍有所下降 - 齐鲁晚报数字报刊

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店铺的转让费普遍有所下降

2015年05月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　记者走访城区中介了解到,目前黄金地段的商铺转让费仍然盛行,但成交率却下降了不少。有些店主虽然将费用一降再降,但仍然鲜有人出手。房地产评估咨询师裴建国表示,店铺空置率高使得转租难度加大,市区大部分区域的沿街店铺转让费较往年下跌30%甚至更高。
　　“由于商家要承担很高的装修以及维护费,所以在经营不景气的情况下,很少有商家会提前解除租赁合同,而是选择直接转让。最近一段时间,成都商铺转手非常频繁,因为解除合同不仅要赔偿房东违约金,很多装修、设备等成本也就血本无归,而转让可以尽可能地降低损失,所以更多的商家不惜降低转让费。”裴建国说。
　　“供需失衡、电商挤压是造成商铺租赁市场下滑的主要原因,而另一方面,大经济环境的不景气也是原因之一,高闲置率的商铺将经历一个漫长的成长过程,而新兴商业物业首当其冲受影响。”裴建国表示,供需失衡,市场消化还尚需时日。
　　　　　　　本报记者　康宇

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