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楼盘扎堆开,新房卖得欢

上周新房成交3101套,二手房成交量有所下滑

2015年06月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报6月29日讯(记者　蓝娜娜)　近两周,楼市上演开盘热,新开盘或加推的房产项目至少有17个。在“端午周”8个项目开盘的推动下,上周岛城新房成交3101套,周成交量上半年最高。二手房成交量有所下滑。业内人士分析,降准降息将继续助力楼市交易量有新增长。
　　市场回暖、年中业绩冲刺,岛城开发商抓紧楼市“入伏期”之前最好的售房时机,在近两周时间里扎堆开盘加推,0元认筹、交5000元享97折等各类优惠促销让人应接不暇。
　　在两周至少17个项目加推或开盘的刺激推动下,上周岛城新房成交量再创年度新高。29日,据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(22日至28日)青岛新房成交3101套,环比上涨12.27%,成交面积38.01万平方米,环比上涨32.07%。其中,商品住宅成交2911套,成交面积30.61万平方米,环比分别上涨12.48%、14.18%。
　　从成交区域来看,黄岛区依旧领跑各区市,以859套的成交量连续多周稳坐销量榜首位置；在上周商品住宅成交量最高的万科桃花源项目推动下,城阳区紧随其后,取得了619套的好成绩；区域范围广、各类房源类型齐全的市北区同样发力,以446套的成交量挤入前三。
　　“央行降准降息‘双降’政策又是一个利好政策,在楼盘集中加推、金融政策持续宽松的双作用下,新房成交量继续走高已板上钉钉。”房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说。
　　优惠活动多、付款方式灵活,相比同区域价格略高的二手房来说,火爆的新房市场在推动楼市整体回暖的同时,也“抢走”了一部分二手房市场的购房客源。据搜房网青岛二手房数据中心统计,上周青岛二手房共签约867套,环比下降19.72%,同比增长133.69%。价格方面,上周二手房住宅周挂牌均价14890元/平方米,每平方米上升12元。但对于城阳区二手房市场而言,在“低价入市”策略的新房市场带动下,二手房价格不增反降,环比跌幅0.27%,是各区市挂牌均价下降最大的。

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