青银东地块调整住宅用地大幅增

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青银东地块调整住宅用地大幅增

2015年07月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月6日讯(记者　蓝娜娜)　5日,青岛市规划局公布青银高速东侧地块规划设计条件变更方案,该区域用地面积由之前的25.26公顷调整为24.89公顷,其中住宅用地大幅增加,商业用地减少。　
　　根据公示,该地块共分为6个小地块,处于李沧区青银高速以东、石牛山路以西、青银高速李村口以南、枣山路以北,用地面积由之前的25.26公顷调整为24.89公顷,多数小地块在新规划中有所调整。
　　根据调整,6个小地块中最大的一宗地块共计12公顷,用途由原先的住宅、商业用地变更为纯住宅用地,未来将配建文化活动站、体育中心、居民健身场地、社区警务室等。一块6.06公顷的商业设施用地和商务设施用地减少为4.43公顷,建筑密度由原规划的30%变更为40%；一块2.89公顷的商业设施用地和商务设施用地增加住宅用地项目,总面积增至3.91公顷,建筑密度由30%变更为40%。
　　此外,一宗3.24公顷的中小学用地增至3.59公顷,按规划将建一座36班制的小学。原0.19公顷的供电用地增至0.23公顷,未来将建一座35千伏的变电站。
　　据介绍,2014年7月,该区域第一次规划调整,根据总部基地、高端商务办公基地的定位,土地用途向商业设施用地和商务设施转变,将原先的居住用地大量缩减。时隔1年,再次发布的规划调整方案则大量增加了住宅用地所占的比重。

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