买卖协议一旦签订房源被自动锁定

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买卖协议一旦签订房源被自动锁定

2015年07月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　在现实的二手房交易过程中,购房者看中的一套房子,很可能在多家中介都出现。如何防止因此发生的纠纷?
　　对此,该负责人说,在存量房交易网签系统上,售房群众可自主选择房源发布的委托类型。一种是委托多家,这就是说各个中介机构可以同时进行房源的核实和发布,哪家经纪机构最先找到买家,完成买卖经纪服务合同(即三方合同)的签订,在交易当事人约定的有效期,这套房源就会自动锁定,包括之后的登记环节,都只能由当前签约的经纪机构来操作。
　　另一种是委托一家,即产权人只委托一家经纪机构发布和销售该房源。简单地说,就是发布房源可以委托多家,也可以委托一家,由卖房人自主选择。
　　房源已成交且网签三方协议后,其他经纪机构还能不能再进行操作?房源已经成交,网上签订完成三方合同,系统将自动锁定该房源,其他经纪机构就不能再对该房源进行操作。
　　自行达成存量房交易意向的当事人,可通过登记机构网站及自助终端申请进行房源信息核验(核验期限不超过三个工作日),自行在线签订存量房买卖合同,也可到房产交易大厅办理买卖手续。

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