二手房交易增速明显 - 齐鲁晚报数字报刊

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上半年菏泽各类房屋交易登记同比增长41%

二手房交易增速明显

2015年07月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报菏泽7月28日讯(记者　陈晨)　今年上半年,菏泽共办理各类房屋交易登记96948件,同比增长41%。根据统计,上半年菏泽新建商品房成交同比减少0.7%,三个县区呈下降趋势,而二手房交易量各县区均呈现上涨趋势,其中曹县上涨388.7%。专家分析认为,今年推出的二手房首付降低,营业税5改2对二手房交易影响很大,从总体看来,菏泽新建商品房与二手房交易比例在逐渐减小。
　　28日,记者从菏泽市住建局获悉,2015年上半年,全市共办理各类房屋交易登记96948件,同比增长41%,登记面积1794.71万㎡,同比增长16.8%,其中,市区办理29375件,同比增长16.2%,登记面积444.97万㎡,同比减少12.7%。
　　统计报表显示,上半年,全市共办理新建商品房转移登记10976件,同比减少0.7%；登记面积127.7万㎡,同比减少5%。记者在《市城区及各县新建商品房转移登记情况》一表中看到,上半年新建商品房转移等级套数与面积中,市区、成武、巨野呈下降趋势,其中成武登记套数同比下降68.7%,登记面积同比下降65.3%,下降趋势最为明显。而曹县、单县、郓城、鄄城与东明五个县区登记套数同比上涨均在30%以上,增幅较大。
　　同时,在存量房转移登记即二手房转移登记方面,上半年市区完成最多为1621件,同比增长6.4%,单县、曹县完成较多,分别增长100%、388.7%。
　　根据统计,上半年,菏泽市新建商品房转移登记10976件,占房屋交易登记量的72.5%；存量房转移登记4171件,占房屋交易登记量的27.5%。住宅交易均价为2998元/平方米,商业营业用房交易均价为5980元/平方米,未出现大幅波动。
　　业内人士分析称,今年上半年楼市利好政策接踵而来,稳定住房消费、降息降准、二套房首付降至40%、二手房营业税免征期限由5年缩短为2年等,“这些政策对二手房交易有很大影响,而从统计数据看来,今年上半年菏泽二手房与新建商品房交易登记量的比例为1:2.6,二手住房和商品房之间的需求差距在减小。”

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