市民在观看市北区一处经适房楼层平面图。(资料片)
根据公告,9月7日9时至10月6日17时(周六、周日正常受理),青岛对6个经适房项目和15个限价房项目进行公开销售,房源共计4858套,其中6个经适房项目可售房源518套,15个限价房项目可售房源4340套。据悉,所有项目此前均进行过公开销售,此次销售价格与之前价格相同。
此次21个公开销售的保障房项目没有市北区、市南区、崂山区项目。6个经适房项目均位于城阳区,其中青特·花溪地二期等5个项目销售均价都为3667元/平方米,民城花园均价最高为3793元/平方米。15个限价房项目中,金水·龙泽苑(西区)等4个项目位于李沧区,茵悦嘉园等9个项目位于城阳区,另有两个项目分别位于经济技术开发区和高新区。其中,位于李沧区惠水路的惠水和苑售价最高,达6800元/平方米,位于城阳区棘洪滩街道的风情蓝岸二期售价最低,为3658元/平方米。
本次公开销售住房面向青岛市市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人,申请人应持本人身份证明、资格登记通知书及购房定金到场办理选房手续。本人无法到场需委托他人代为办理选房手续的,受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。选房时,不再进行计分排序,按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房。
据悉,在规定的选房时间内仍未销售的房源,将依据政策规定及房源需求,将部分剩余限价房房源转化为人才公寓。
在建未配售,全市仍有5896套房源
依据规定,青岛市今后不再审批通过新的经适房和限价房项目。据统计,除此次进行公开销售的21个项目、4858套房源外,青岛今后还有在建未配售的经适房项目33个、房源5315套和限价房项目5个、房源581套,待项目达到销售条件时将进行销售。
据悉,目前持有申购资格证的家庭有4900多户,目前可售及待售的房源完全可以满足申购者需求。
公租房超标,可提租不搬家
在公租房租金方面,青岛在实施差别化租金政策的基础上实行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了,政府可以根据其收入的提高情况调整租金水平,免去搬家的麻烦。如果收入完全超过了保障房标准,并且确实没有其他住房的,承租人可根据个人意愿继续租住,但要按照市场价格支付租金。
同时,承租政府投资建设和筹集的公租房的家庭在承租期间,因特殊情况造成支付房租特别困难的,即实际负担租金超过家庭收入的35%以上或经人社部门认定的大病医疗救助群体,可提报人社部门认定的大病医疗救助证明等相关材料向其户籍所在地的区住房保障机构申请租金减免。
房源全卖完,保障房资格证作废
按照规定,在无新增经适房和限价房项目后,待10754套经适房、保障房房源全部销售或转化完毕后,申请家庭持有的《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》自行废止。请持有《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的家庭根据房源情况,尽快、合理地选择房源办理购房手续。
编制新规划,保障范围拟扩容
目前,青岛市正在研究编制《青岛市十三五住房保障发展规划》(2016-2020年),规划期内将统筹解决好低收入住房困难家庭、新就业职工和人才等中等收入住房困难群体以及外来务工人员的住房困难问题。在保障方式上,青岛将采取实物保障与货币补贴相结合的方式,逐步缩减公共租赁住房建设数量,同时扩大租赁补贴保障范围,将住房保障方式逐步从实物保障为主转向实物保障和货币补贴并重。
在售经济适用住房和限价商品住房 项目基本情况
类别 项目名称 建设地点 可售套数(套) 销售均价(元/平方米)
经济适用住房 青特·花溪地二期 城阳区双元路12-1号 95 3667
万海·惜福时光 城阳区王沙路995号 26 3667
龙湖·悠山郡二期 城阳区青威路689号 42 3667
三个院子 城阳区铁骑山路165号 111 3667
民城花园 城阳区泰城路535号 30 3793
贵都景苑 城阳区龙游路68号 214 3667
限价商品住房 金水·龙泽苑(西区) 李沧区文昌路158号 45 6302
金水·龙泽苑(东A区) 李沧区文昌路155号 231 6302
鑫水家园 李沧区文昌路318号 347 6302
惠水和苑 李沧区惠水路626号 754 6800
团结新城 青岛经济技术开发区团结路1505号 193 5408
茵悦嘉园 城阳区银河路326-2号 30 3939
中交·阳光屿岸 城阳区银河路326-1号 204 3939
龙湖白沙河五期 城阳区双元路16号甲 259 4169
英格堡家园 城阳区夏塔路118号 4 3956
风情蓝岸二期 城阳区棘洪滩街道岙东北路333号 14 3658
贵都景苑 城阳区龙游路68号 150 3881
天一·金色海湾 城阳区长江路东、嵩山路南 341 5050
正商·蓝色港湾 城阳区长江路东、嵩山路南 1034 5050
白沙·上苑 城阳区双元路20-2号 703 5050
高新嘉园 高新区竹园路77号 31 4500
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