本报9月6日讯(记者 蓝娜娜) 房产配套费缓缴、地下空间建设配套费免征,青岛通过一系列解压、减负举措,促进房地产市场发展。据统计,今年前7个月,全市住宅销售约6.8万套,面积同比涨28.6%,40个房产项目配套费累计缓缴12亿元。
让百姓搬离棚户区住进新房,是青岛每年的重要民生工程。截至目前,青岛累计启动改造棚户区6.2万户,已建成安置房源6.8万套,其中2015年承担国家、省棚改任务36393户,已启动改造3.3万户,市办实事棚户区计划启动1.5万户,已启动改造9821户。
今年,在全面取消“7090”套型比例限制外,青岛还配合国家开发银行青岛分行,取消了棚户区改造项目货币补偿不得高于40%的融资限制条件,允许根据项目实际采取灵活的补偿政策,鼓励居民选择货币补偿方式,然后通过市场渠道改善住房条件。
“受益于主城区棚户区改造安置补偿政策调整以及一系列房产新政、金融利好政策影响,青岛前7个月住宅销售约6.8万套。”青岛市房地产开发管理局市场管理处处长孙靖说。据统计,今年前7个月,青岛房屋销售面积510.5万平方米,同比增长26.3%；住宅销售面积457.3万平方米,同比增长28.6%,上半年全市房地产业实现增加值184.31亿元,同比增长11.5%。
房地产的发展离不开新增项目的顺利建设,如今青岛创新将商品房项目配套费征收环节后移,由原先在办理建筑工程施工许可证前缴纳配套费,调整为开工后缴纳。缓缴配套费,解决了新建住宅小区居民的入园难、入学难、就医难,也使住宅项目能早开工、早建设、早上市。据了解,全市已累计为40多个项目办理了配套费调整征收环节手续,累计缓缴金额达12亿元,同时,对公益性建设项目和民生工程累计减免配套费1.7亿元,有效地缓解了企业前期资金压力。
前7个月,青岛各类房屋施工面积8105.6万平方米、新开工面积1097万平方米,房地产开发完成投资563.4亿元,实现地税收入124.05亿元。
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