金九银十,菏泽楼市很淡定 - 齐鲁晚报数字报刊

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金九银十,菏泽楼市很淡定

楼盘新的优惠活动并不多,购房者仍以刚需为主

2015年09月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　陈晨　　　　　　

　　金九银十已开局一周,作为楼市的传统旺季,又迎来新一波国家利好政策,菏泽房产市场将如何发展?8日,记者走访菏泽城区部分楼盘,实地采访购房意向者与开发商,并结合菏泽市住建局发布的官方数据,为市民揭开菏泽楼市的现状,以及专业人士对于近几个月发展态势的预测。

楼市现场:
平时就有优惠
金九银十活动并不多
　　8日,记者从城西到城东,走访了中达御园、欧洲城、交通未来城等五个楼盘,出乎意料的是,部分楼盘并没有与往年一样,针对“金九银十”推出大量优惠活动,而是延续之前优惠政策的比较多。
　　而记者走访多个售楼处,发现这些售楼处并没有挂出优惠活动的标志与条幅,看房者也都寥寥无几。“现在正是上班时间,又不是周末,所以看房的人比较少。”一位售楼小姐向记者解释道。
　　据了解,菏泽楼盘准备在“金九银十”开盘的不多,很多楼盘都准备在元旦期间开盘,今年“金九银十”开发商比较淡定,记者注意到,无论是“0首付”,买房直降2万,还是无理由退房,这些房企的优惠活动都是发布已久,“现在购房者不看重这个,开盘时肯定有优惠活动,但‘金九银十’期间没打算做活动。”一位营销总监如是说。
购房心态:
房价波动不大
刚需直接下手买房
　　“准备买房看了两年,看了很多楼盘,持续观望了很长时间。”8日下午,在中达御园看房的樊先生告诉记者,买房是准备给孩子自住,算是刚需,但是之前期盼着房价会波动,一直在观望,可现在发现房价波动不大,尤其菏泽的房价不太可能近期大涨大跌,“打算最近入手了,再等也没什么意思。”樊先生说。
　　在记者采访的购房意向者中,刚需置业者属于绝大部分,而地段、户型、学区和物业是他们考量的重要因素。“现在人的观念变了,从全民买房到刚需买房,房子不再是投资的首选。”一位业内人士说。
　　而在许多购房意向者看来,观望期在几个月到一年之间,尤其是刚需型购房者,在发现房价波动不明显后,会直接下手买房。
　　另外,记者从菏泽市住建局了解到,今年1-8月份总成交套数近一万套,比去年同期增长21%,从成交数据来看,菏泽房地产市场发展势头稳定,对购房者来说是利好消息。

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