祝先生精心管理了19年的绿地,里面有上百棵树。
本报记者 王小蒙 摄
本报记者 王小蒙 实习生 于成君
市民:通知清理绿地建换热站
自从看到楼下贴的一纸通知,家住百花小区的祝先生就不淡定了。通知由葡萄园社区和小区平安物业联合下发,称为满足小区六七号楼供热需求,要在五号楼东头的闲置地上建一处70平米的换热站。如果三天之内祝先生不自行清理地上物的话,就由通知方代为清理。
“自己种了近19年的树,哪能说砍就砍了?”原来,五号楼东头这块在小区物业和居委会看来的闲置地,其实是祝先生管理了19年的绿地。祝先生家住五号楼一单元,绿地就在五号楼东边,大约有300平米。从1996年开始,祝先生便在这种了不少树。
“银杏树有3棵,大的都有20厘米粗了,椿树有50多棵,另外还有不少杏树、石榴树、苹果树等,还有60多棵冬青。”祝先生精心呵护院子里的这些树,不想管理了这么久的绿地,就要被破坏了。
而管理绿地这事,得从19年前祝先生买房子说起。祝先生于1996年买下5号楼1单元101室,当时东头这块地堆放了不少的建筑垃圾,祝先生与当时的开发商协商,这块地由自己管理。
“为了这块地,房价每平米要贵100-200元左右。”在祝先生的购房合同中,写明这块空地由他进行绿化管理,但没有标明时间期限。当时他花了5000块钱,费了三天时间把建筑垃圾清走,后来又种上了树,这块地就一直被他精心照看着。
居委会:建换热站需要这块地
据祝先生介绍,百花小区原是开放式小区。目前负责小区管理的平安物业是2010年左右进驻的。小区以河为界分为两片,祝先生所在的那一片是不交物业费的。
“物业没有征求我同意,甚至放话不管同不同意都要在这建换热站。”祝先生说,物业和居委会没有给他出示相关审批手续,就擅自贴通知要把地上物给清理掉,变作他用。
祝先生认为,小区内还有别的空地,不一定非要选择这块绿地,小区物业这样做难保不是经济利益驱使。“六七号楼边的空地,现都成收费停车场了。六号楼前原来两层高的垃圾台也被物业租赁出去,变成超市。”
对于通知一事及相关审批手续等问题,物业拒绝予以回应。葡萄园社区居委会张主任说,建换热站是为了解决六七号楼居民供暖问题,这个地方也是热力公司选取的。
“不是砍树,要申请把树给移栽,最多占用30平米。”张主任称,土地所有权不属于个人,通知由物业所贴。“物业说这块地不是个人的,就要在这建,居委会只能从中协商。动工的话肯定要进行审批。”
园林局:未经审批不得破坏绿地
“不管之前此处的规划是什么,目前这块地已经是成形绿地了,没有经过审批是无权随意占用的。”济南市园林局公共绿化处哈处长回应,根据《济南市城市绿化条例》相关规定,任何单位和个人不得擅自占用城市绿地。
哈处长说,开放式小区的绿地也属城市公共绿地,所在地的街道办是主体责任人,祝先生可以向街道办申请认养该处绿地。“不管祝先生有没有认养,要想占用这片绿地,需先向区级园林部门申请,再经市级园林部门审核之后才可以。”
“树也不能随意移栽,需要找到相应的待建地进行补偿。”哈处长说,违规占用绿地将进行相应的处罚。
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