不买地下车库,不能开车进小区 - 齐鲁晚报数字报刊

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不买地下车库,不能开车进小区

格林蓝天物业此举引不少业主反对

2015年09月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　◥部分业主将车停在了小区门口。

　　　　没买车库的业主,就不能把车停在小区内,这样的事儿您听说过吗?近日,日照格林蓝天小区的部分业主就遇到这样尴尬的事儿。物业方面突然通知,更换小区道闸系统,业主须重新办蓝牙卡,但办蓝牙卡须有一个前提,那就是购买地下车库,否则物业不予办理蓝牙卡。这种做法遭到不少业主的反对。

　　文/片　本报见习记者　隋忠伟　实习生　杨琳琳　　　　　　　　
　　物业通知:
保障消防通道畅通,买车库才能开车进小区
　　11日下午4时许,记者来到格林蓝天小区,在南大门外,60多位业主围在了门口。业主纷纷反映,不买车库就不能办理出入小区的蓝牙卡,不办卡车就不能进入小区的这个规定不合理,损害了业主的利益。“按照规定,小区应该给业主留有公共停车位来解决停车问题,但是我们这个小区没有。”业主陈先生表示,而且小区有700多辆车,停车库只有312个,明显不够使用,“物业只想着卖自己的车库,即使车库全部卖出,仍会有部分业主无库可入。”
　　小区贴出的通知上,这样写着:为提高小区综合硬件、保障小区内消防通道顺畅,有效管理、控制外来车辆,物业公司现已升级更换小区道闸及系统,敬请有车库的业主携带车库购买协议或车库房产证尽快到物业办公室登记相关信息并缴费办理配套新道闸的蓝牙卡。没有车库的业主无法办理新更换的道闸蓝牙卡。2015年9月7日正式开启新系统道闸,届时只有持有新系统道闸蓝牙卡的业主车辆才能进入小区内。
　　业主马先生对此不解,以前小区门禁等同虚设,所有车辆都可自由出入,现在忽然这样要求,并且说是为了消防安全,不合情理。“我们支持消防通道畅通,但物业的解决方法是一刀切,不买车库,小区公共用地就不能停车。并且物业也从来没有留过业主电话,征求意见。”
　　因没有蓝牙卡的车辆已无法进入小区,不少业主将车停在小区门口两侧的沿街和济南路的人行道上。
业主说法:
车库买了车开不进去,无奈另买房居住
　　记者走近小区的一处地下车库看到,虽然有车库,但有的业主还是把车辆放在车库门口。部分业主表示,车库设计不合理,车辆进出车库困难。记者看到,车库在地下一层,有统一的出入口,进入之后,通道较窄,左右两侧分别有十几个隔间,一个隔间代表着一个车位。
　　“我有20年的驾龄了,开车进出车库都很困难,有一次我开着SUV进去了,车身跟车库两边都只相距10公分,我出都出不了,还把车给划了。”业主陈先生说,他家里三辆车,当时买了一个车库又租了一个车库,发现进进出出很费劲后,无奈他直接重新买了房子换到别处居住了。　
　　“我们家的车是长城哈弗,每次我媳妇倒车入库都得半个多小时!”业主杨先生也表示,究其原因是车库宽度不够,车辆勉强入库,但车门只能打开一条小缝,人员下车困难。“再宽一点的车型像越野车、SUV之类的,车库直接就进不去!
　　物业回应:
不占用消防通道前提下
小区内将开辟停车位
　　记者就业主反映的问题询问小区物业。针对车库本身,物业公司安姓经理表示,部分车库确实存在车辆出入困难的问题,他并没有提出解决办法。针对业主反映应在小区内开辟停车位的问题,他说:“在不占用消防通道的前提,小区内将会把消防通道外(超出4米)的区域改造成停车位,”物业还会将小区南门外现有绿化带清理,改建成停车场,供没有购买车库的业主停车使用。
律师说法:
业主有办蓝牙卡权利
不需要有停车位
　　记者就物业提出业主没买车库就不能将车停在小区内的做法,咨询了山东律苑律师事务所的朱先永律师。朱律师说:“物业的做法明显不对,业主是小区的主人,物业是小区业主聘用的,业主办理蓝牙卡是自己的权利,不需要有车位,业主可向日照住建局物业管理处反映问题。”
住建局:
业主应成立业主委员会
来要求物业解决问题
　　“小区应尽快成立业主委员会,召集大家商量出最后的方案,责成物业尽快解决问题。”日照市住建局办公室主任说,“业主成立委员会后经过协商可将小区内公共区域建成停车位,物业可以出租的形式租给有需要停车位的人,出租或购买车位得来的钱用于物业其他方面的使用。”

“两进宫”不悔改,男子再偷羊被抓
　　本报9月14日讯(本报记者　徐艳　通讯员　王念东　董静)　在农村地区,养羊是很多农户的主要收入来源。近期,五莲县户部乡多个村连续发生了盗羊案,偷羊贼通过事先踩点,趁主人不在家,把羊盗走。经五莲县公安局全力侦破,终将这名多次“进宫”的盗羊贼绳之以法。
　　近期,五莲户部乡小马鞍等村连续发生山羊被盗案件。其中一起发生在该村的孙某身上,除了种地,孙某平时就靠养几只羊维持生活,可没想到在前些日子赶集回家,他发现拴在自家门前桥头的羊不见了。
　　在接到群众丢羊的报警后,五莲县公安局户部派出所民警通过开展走访调查,调取视频监控等,将两起案件进行了串并案。经分析比对,民警发现,嫌疑人作案时间大多在凌晨和上午,主要以路边看护松懈或房前屋后散养的羊为目标,应当有交通工具,确定两起案件为一人所为,户部派出所发布协查通告,并加大了案件高发重点村庄的巡逻盘查力度。
　　12日上午,民警巡逻到辖区玉带村附近时,发现了一男子体貌特征和前几天排查出来的偷羊的嫌疑人非常相似,并且这个嫌疑人发现巡逻车之后就骑着摩托车逃窜了。民警立即组织着村民对这个男子设卡堵截,后来在五台村村南路上将男子抓获。
　　据犯罪嫌疑人穆某交待,他刑满释放后,不想出力干活,于是又打起了偷羊的歪主意。
　　经民警进一步审讯,穆某交待他通过提前踩点的方式,先后盗窃羊两只,鸭子两只的犯罪事实。据了解,偷羊,对孙某来说已不是第一次了,如今,50多岁的穆某又面临“三进宫”。
男子专挑乡邻偷,出手阔绰引注意
　　本报9月14日讯(记者　徐艳　通讯员　沙连成)　俗话说,兔子不吃窝边草。可是岚山区巨峰镇的男青年洪某却专偷乡邻,得手多次。巨峰派出所民警多方调查,在平安志愿者的配合下,终将为害一方的盗窃犯罪嫌疑人洪某刑事拘留。
　　近期,巨峰派出所民警在走访活动中了解到,辖区刘家沟村及周边几个村落发生多起盗窃案,造成当地居民人心惶惶。了解到这些情况后,民警展开调查,发动群众提供线索。调查过程中,民警发现整日游手好闲的村民洪某具有重大作案嫌疑。
　　洪某虽在青岛一洗车行打工,但也是“三天打鱼两天晒网”,收入微薄。但近期洪某比较反常,经常出入饭店,出手阔绰。有群众向民警反映,今年8月23日晚上8时许,洪某曾窜至其家中行窃,被家人当场抓获,并从洪某身上搜出被盗财物。还有平安志愿者反映,今年春节期间,曾在洪某家中见到过两台来路不明的笔记本电脑。
　　围绕这些有价值的重要线索,在平安志愿者的配合下,民警展开调查,获取了重要证据。9月6日晚,民警在洪某家杂物间内,将藏匿其中的洪某抓获归案。
　　经讯问,洪某供述了自2013年8月起,在巨峰镇刘家沟村以及周边几个村行窃20余起的犯罪事实。据洪某交代,他都是选择农忙季节作案,有时是在白天,有时是在深夜。盗窃的财物大到摩托车、笔记本电脑,甚至几千元现金；小到几元钱一盒的香烟、充电器,甚至一罐饮料,涉案价值达数万元。
　　在此案办理过程中,民警发现,大多数被盗窃的财务都是因为主人疏于防范造成的。农忙季节,农户白天都忙于生产,整个村庄基本上处于“空城”状态。另外,大多数农户安全防范意识差,出门不上锁或只锁院门不锁居室门,贵重财物随意放置,家中存放大量现金,这些都给窃贼提供了可乘之机。
　　9月7日,犯罪嫌疑人洪某被岚山警方刑事拘留,此案正在进一步侦办中。

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