“物业导致的凭啥俺来承担?” - 齐鲁晚报数字报刊

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开口费交5年未通也未退,面临集中供暖又让补交差价,业主质疑——

“物业导致的凭啥俺来承担?”

2015年11月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　◥小区门口贴出的交费通知。

　　　　文/片　本报记者　焦守广
　　11月12日,聊城市城区供暖开始第一天,聊城二中附近的谐馨园小区却怎么也热不起来。“开口费交了5年没开口也不退,补交差价想起我们来了,有这理吗?”由于部分业主在补交开口费差价上与原来的物业未达成统一,导致小区未能正常供暖。
　　业主拒交钱
小区没供上暖
　　12日上午,记者来到位于二中东侧的谐馨园小区,一进门口路边告示栏上一张红色的通知十分显眼,通知上要求全体业主下午到物业办公室交纳开口费、建设费以及取暖费,十五日前交齐。署名为业委会、物业办。　
　　“我们小区的问题太复杂了!”小区业委会主任陈强告诉记者,目前的矛盾主要是西区业主们和小区原物业之间的,收的开口费是从25元涨到35元后需要补交的每平方米10块钱的差价,而建设费则是今年小区接入市内供热管网后,相关建设费用。　
　　陈强介绍,家属院分东区西区,东区大部分是消防职工,而西区则对外出售。2010年业主开始陆续入住,此后一直是消防队的物业来管理的,由于不具备供热条件,供暖用的是燃气锅炉。　
　　在2013年的时候,因为土地性质改变,家属院西区房子由原来的消防官兵周转房变成了商品房,小区名字也变成了谐馨园小区,消防队物业也不再对西区进行管理。赶巧的是,今年小区又接市内供热管网,本来是能用上市内管网暖气的业主们,因为拒绝补交开口费,以致小区没能正常供暖。　
业主认为原物业
应负担差价　
　　记者采访了解到,因为供暖问题,家属院西区一共有430户,业委会最近召开了两次业主大会,目前78%的业主已经交上了这个钱,还剩22%的业主拒绝交,这些业主认为钱已经交上去多年了,涨价造成的责任应该由原物业承担,不应该是业主。　
　　一会儿的工夫,告示栏前便聚集了数位业主,“不交!这钱我五年前就交上去了,凭啥再交啊!”家属院西区业主孙女士告诉记者,她住进小区已经五年了,在2010年刚住进来的时候,就交了每平方米25元的取暖开口费,不明白为啥还要交。　
　　“为什么原来开口费没交上去,涨价了想起我们来了,可这是我们应该承担的吗?”业主李先生表示,原来并不知道小区是锅炉供暖,还一直以为是市里统一供暖呢,他认为开口费等相关费用都已经交上去5年了,就算涨价,也应该是原物业来承担这部分费用,而不是自己。　
　　“400多户的开口费怎么也得100多万,这五年你把这钱干嘛用了,为啥不给业主个交待呢?”李先生说,他不是在乎的钱,而是至今原物业也没给个痛快的说法,“要不是原来交过,开口费涨多少钱我都认,毕竟这是政府的规定。”　
业委会呼吁
业主们先交上钱
　　记者采访中也有业主表示,不管怎么样,只要今年冬天能正常送暖,交点无所谓。“这钱的确不该我们出,可别的小区都供上暖了,大家伙可以先交钱,再慢慢找他们去处理嘛!”一名业主说道。　
　　业委会主任陈强表示,他们找过几次原物业,但原物业总是说“当时不具备供暖条件,这钱交不上去”。出现目前这个现状,主要是土地性质改变、原物业撤离、管网建设三个问题出现共同导致的,他们曾多次做业主工作,目前大部分业主是同意交钱的,少数业主还是不同意。“我们业委会也为此替业主咨询过律师,有的也说不该业主承担,但这事不是一天两天能解决了。家里都有老人小孩,还是希望别错过这次供暖吧。”　
　　记者电话联系了原物业一赵姓负责人,电话接通后,该负责人以“正在开会”为由挂断了电话。随后记者又多次拨打电话,但一直无人接听。　
　　山东万航律师事务所律师邹洪荣在接受记者采访时表示,5年前业主交上了开口费,而没有及时接入管网,如今收费标准变化导致了补交问题,这于情于理也不应该是业主承担。他认为,物业在此事中没有尽到应尽的义务,这部分差价应由原物业承担

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