芝罘区219套成销冠烟台房价走势平稳

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芝罘区219套成销冠　烟台房价走势平稳

2015年12月24日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　夏超

　　进入十二月第二周,烟台楼市已经表现出明显的寒意。成交量逐渐呈下降状态,开盘项目也变成零,虽然依旧有不少项目集中拿预售,但开发商并没有在节前表示推盘的意向。相反,本周六区成交均价波动幅度较小,环比基本持平。但芝罘区本周超过开发区,回归久违销冠宝座。
　　成交量下降　芝罘区成销冠
　　锐理数据显示,十二月第二周(12.7-12.13)烟台六区新建商品住宅共网签成交679套,环比下降7%。其中本周芝罘区以219套超过开发区,位居销冠。除去辰源雅景集中网签96套外,万科御龙山网签18套,华乐家园网签11套,德信润福园网签7套,富春山居网签7套。
　　开发区本周网签173套,屈居第二位。其中,开发区万达广场和越秀星汇金沙以及海滨假日花园分别网签17套,华明星海湾网签15套,天马中心广场网签12套。本周开发区网签前五名项目变动较大,不少老盘上榜。
　　福山区本周依旧位居第三位,网签成交98套。其中,铂悦府网签11套,福瑞福海门网签10套,玫瑰园网签10套,天业盛世景苑网签9套,澳城苑网签7套。由于项目数量众多,福山区在单个项目成交量较少的情况下,依旧能保持较好的业绩。
　　价格环比持平　高新区涨回七字头
　　本周六区成交均价为6691元/㎡,较上周仅每平米上涨71元,波动幅度较小。但高新区本周价格7729元/㎡,涨幅较大,重新回到七字头。究其原因,在经历了上周刚需盘的集中网签拉低价格后,本周天越湾和中海紫御公馆分别有别墅成交,超过一万元的价格拉高了该区的成交均价
　　其他五区中,除去芝罘区价格小幅上涨外,本周剩余四区价格均出现不同程度的下降。主要以岁末刚需户型集中销售网签为主,除去个别改善型项目有小部分房源网签,目前楼市多数项目去库存价格都相对较低。
　　五项目拿预售　零项目开盘
　　烟台房产交易网数据显示,本周六区共有五个项目集中取得预售许可证,分别为:牟平区海边,福山区乡村记忆,芝罘区富春山居,开发区磁山御水雅都和上居和园。虽然不少房源取得预售资格,但本周六区并无项目开盘,开发商在岁末依旧将主力放到去库存方面。

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