买房后必做的8件事,避免日后大问题!

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买房后必做的8件事,避免日后大问题!

2015年12月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　不少朋友在交房后按捺不住激动的心情,第一件事想到的就是装修,很想立马住进去,毕竟大家心里已经无数次憧憬过自己家的模样了。然而在装修前,其实还有很多事情要做呢,你不信?一起买房带你来看看:
事情一:检查验屋报告
　　验屋报告通常是第三方公司来做,一起买房就有专业的验房师,但不要等到有事情才忙着找。一个好的验房师会在报告提到最重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的最初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。
事情二:换锁
　　把家具搬进新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应该信任不熟悉却接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。
事情三:换警报器的电池
　　确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池。当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。最好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。
事情四:找到断路器
　　如果验房时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。
事情五:处理漏水问题
　　看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时,已经漏了不少水。
事情六:堵缝
　　趁房子空着时堵缝较容易,你可看到需要堵缝的所有小角落,不要忘记检查房子外表。一起买房验房师表示,每栋房子都有需要堵缝的地方,虽然现在看起来不重要,但是裂缝很快就会导致漏水,形成更多漏水问题。
事情七:清理排水槽
　　不要因为这项工作沉闷而拖延,如果前屋主未清理排水槽,你要赶快做,因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30分钟清理,雨季来时就不用愁。
事情八:规划紧急逃生路线
　　把家具搬进新房前,走进每个房间,决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间,可即时进行调整,例如去除窗外的铁杆,或为地下室增添出路窗,看看哪里框架结构最结实,在遇到紧急情况时可以避难。
　　私人选房师热线:
400-667-5657
地址:德州开发区三八东路鑫源国际22楼

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