□吴应海
近日,社交媒体上疯传一线城市炒房的“终极模式”,说是房子在“离婚夫妻”间倒手,套取银行贷款,再拿贷款去继续炒房,而风险完全丢给了银行。对此,一家银行的信贷经理接受采访时“笑喷了”,称银行不可能这么傻。(3月2日《每日经济新闻》)
的确,信贷经理不信这种传闻是有道理的,因为银行放贷有一套规范的操作程序。比如请专业机构对商品房进行评估,高价卖出的阴谋很难得逞；再如放贷之前会衡量借款人的第一还款来源,“空手套钱”的把戏很容易会被识破；另外,银行放贷需要层层审批,即使有环节作假,也很难一路瞒到最后。
不过,信贷经理的这种自信,并不意味着银行的放贷流程就真的无懈可击,在别有用心的“攻关者”面前,各环节一路“绿灯”不是没有可能。事实上,就在媒体报道“信贷经理笑喷了”的当天,也有媒体刊发新闻称,目前确实有部分房主借信贷宽松之机,联合评估机构和银行内部人员,以远高于市场的价格自买自卖,骗取低息贷款。虽说现在牵扯的都是一些中小商业银行,但这同样是可怕的风险源。
由此可见,银行专业人士对“假离婚骗贷炒房”且慢“笑喷了”,还是要提高警惕。在怀有防范之心的基础上,各银行要加大审核力度,确保炒房“终极模式”不在自己这里上演；监管方也可针对买卖商品房制定特别条款,对“特殊人群”重点设防。否则,只要有一点点漏洞,逐利者都会削尖脑袋去钻的,积少成多则是巨大的风险。
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