2月楼市成交环比跌幅过半
多项救市“组合拳”出击,3月或迎楼市“小阳春”
2016年03月04日 来源：
齐鲁晚报
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本报3月3日讯(记者 秦雪丽) 据同策咨询数据,2月全市六区房地产共成交1367套,环比1月下滑50.1%,同比去年上涨13%。2月,受春节传统淡季影响,楼市表现沉寂。但宏观政策面,多项救市“组合拳”出击,2016年的楼市预期进一步改善,3月,港城楼市有望借助政策红利发酵加快回温。
2月受春节影响,楼市沉寂,供应冷淡。全市六区房地产共成交1367套,环比1月下滑50.1%,同比去年上涨13%。2月楼市受春节淡季影响,处于沉寂状态,成交量跌至谷底。2月全市六区成交均价6708元/㎡,环比1月下滑3.1%,同比去年下滑6.5%。
2月全市六区新增量为320套,全市成交1367套,新增量环比下滑85.7%,成交量环比下滑50.1%。供求比为0.2,月度供求压力减小。
2月全市新增方面,除芝罘区新增供应320套外,其余五区均无新增供应。全市成交方面,开发区387套第一,芝罘区253套第二,莱山区、高新区成交量不相上下,分别成交191套、190套,福山区、牟平区成交量平分秋色,分别成交174套、172套。从供求比来看,除芝罘区去库存压力增大外,其余五区去库存压力均减小。
2月无土地供应,有12宗土地成交。2月烟台六区商住办类土地市场有12宗土地成交,占地面积27.82万㎡；其中,8宗位于牟平区,4宗位于芝罘区。烟台六区仅2个项目新增供应,合计新增供应320套、3.38万㎡,环比上月套数下滑85.7%、面积下滑80.7%。
据同策咨询分析师李丽莲介绍,多项新政积极落地,将逐步改观市场观望情绪,有望加快去库存的供求互动。3月,港城楼市有望借助政策红利发酵加快回温,多数项目已开始筹备年初首轮补货,预计有10个项目将有集中推盘。
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