中介搞“首付贷”是违法经营
央行:首付不能借,否则增加金融风险
2016年03月13日 来源：
齐鲁晚报
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十二届全国人大四次会议12日在北京梅地亚中心举行记者会,中国人民银行行长周小川,副行长易纲、潘功胜、范一飞等就“货币政策是否调整”“如何看待首付贷”“互联网金融监管”等热点问题回答了中外记者提问。潘功胜明确表态,要对无资质的房产商、房产中介自办的金融业务进行清理整顿。
“首付贷”
加大居民购房杠杆
在谈到房贷政策时,潘功胜表示,当前中国房地产市场总量过剩、区域分化。目前7．2亿平方米的库存房中,70％分布在三四线城市,因此住房信贷政策必须与全国房地产的形势相匹配,因地施策。
针对“首付贷”问题,周小川强调,商业银行要作出自己的判断,不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险,同时也要让政策适应不同地方的变化,来考虑住房信贷的可行性和所面临的风险,对他们进行评估,特别是客户的首付是不能借的。
潘功胜表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与Ｐ2Ｐ平台合作开展的金融业务,没有相应资质就属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。
潘功胜指出,房地产中介机构、房地产开发企业与Ｐ2Ｐ平台合作,所提供的“首付贷”产品不仅加大了居民购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险,同时也增加了房地产市场的风险。
没有必要
急着买美元
在回应“大家是不是不用急着去买美元”问题时,周小川直言,“本来就没有必要急着去买美元。”
周小川表示,外汇市场市场情绪有时候会有波动,但回归正常、回归理性、回归基本面的趋势会继续下去。
“市场波动是有原因的,前段时间金融市场波动较大是由于经济下行压力、中国股市几轮大幅下调、欧洲和日本采取量化宽松政策、美联储加息等使大家情绪受到影响。”周小川认为,波动后,大家会更加注重经济分析,波动也会逐渐走向正常。
针对公众关注的跨境资本流动问题,易纲表示,总体来说,资本的流入流出在预期范围之内。资本流出和流入中大部分是正常积累起来的。有些是经常项下的贸易顺差,还有一些是在中国的直接投资。 据新华社
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