西客站片区是近两年来省城商品房供应最大的区域之一,也是房地产市场竞争最为激烈的区域之一。产业支撑薄弱、产品同质化严重、楼盘密度过高、片区配套跟不上、传统置业理念束缚等各方面原因一直制约着该片区房地产市场发展,在大部分从业者眼中,去化慢、升值空间小是他们为西部新城各楼盘贴上的标签。
年后楼市更加火爆
从2015年起,西部新城相继迎来非遗园、GBF直采中心、宜家家居、麦德龙等一大批配套项目落地,加之即将规划建设的省立医院新院区、会展中心核心配套、投入使用的长途汽车站,西部新城科学、持续性的城市架构及规划让它拥有绝对的价值优势和增长空间。
近日,记者走访了西客站片区几大代表性楼盘,与大多数人对片区普遍的认知不同,西客站片区多数楼盘售楼处人气火爆。在恒大·天玺售楼处挤满了十来组在现场看房的客户,与销售人员沟通得知,年后市场火热,政策松绑释放了很多客户买房换房的想法。“每周都能卖出差不多50套吧。”恒大天玺是恒大地产推出的TOP系豪宅项目,位于西部新城核心位置,紧邻西城发展中轴与腊山河景观水系,3500元/m2的精装标准,是片区内较少的改善型项目。
部分楼盘“缺货”
热销也让西客站部分项目呈现出“缺货”这一特点,不少项目目前处于清盘现房的阶段。入市较早的另一品质楼盘龙湖名景台面临售罄,仅剩少量房源,金科城等项目亦货量稀缺,鑫苑·世家公馆一期基本售罄,目前二期正在展开认筹,预计四月底开盘。
位于滨州路与兴福寺路交会处的恒大·翡翠华庭楼盘也受到置业者的颇多关注,项目属于恒大集团投资近百亿打造的集商务、居住、金融、娱乐、购物、文化、教育于一体的西城CBD中的一部分,齐全的配套、品牌开发商开发是不少置业者选择该楼盘的原因。目前恒大翡翠华庭买房享受恒大集团无理由退房一周年之际房源87折优惠活动,性价比较高。
如今的西客站片区,随着交通道路、医疗教育等资源的不断完善,各大项目陆续交房入住,人口基数增加、人群聚集效应带动片区商业、产业发展,片区凝聚力、吸引力逐步提升,未来的片区或将摆脱价值洼地的尴尬位置。 (楼市见习记者 边艺)
鑫苑世家:三室两厅一卫
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绿地·香榭丽公馆:三室两厅一卫
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恒大·天玺:四室两厅两卫
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