济南公贷发放同比猛增一倍多 - 齐鲁晚报数字报刊

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济南公贷发放同比猛增一倍多

今年个贷率预计将超85%国家警戒线,但别担心贷不到

2016年04月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　本报记者　喻雯
　　近日,在楼市回暖带动下,南京、苏州等多地住房公积金贷款额度吃紧,出现“被贷空”的超负荷使用状态。济南的情况如何?购房者买房会不会受到影响?5日,记者从济南住房公积金管理中心了解到,今年一季度发放公积金贷款27亿元,同比增长了133%,济南住房公积金本部的个贷率为80.8%,还没有超过国家85%的警戒线,目前处于合理的使用区间。

一季度个贷率80.8%,未超警戒线
　　今年3月份,济南公贷最高可贷额度由60万元提高至70万元,这距上次“额度由50万提高至60万”仅隔了不到半年时间。在楼市叠加政策的刺激下,济南房地产市场成交出现明显回暖。
　　这些都给济南公积金贷款使用起到了拉动作用。济南住房公积金管理中心统计,2016年一季度为0.7万户家庭发放个人住房公积金贷款27亿元,同比增长133%,支持职工购买住房面积73.5万平方米。
　　统计显示,仅3月份一个月的贷款额度就高达10.57亿元,这也创下了近几年单月贷款额的历史新高,2月份也发放了7.53亿元的贷款。“一季度末济南公积金中心本部的个贷率为80.8%,这比去年年末提高了1.5个百分点。”济南住房公积金管理中心有关负责人说,个贷率就是贷款余额占到公积金余额的比例。为了防控风险,国家给公积金的个贷率设置了85%的警戒线,只要没有超出这个界限,就处于合理的使用区间,不会影响市民的贷款和正常提取。

三个分中心公积金结余资金近100亿元
　　一季度的公积金归集额为39.4亿,同比增加了17.4%。“对比来看,公积金贷款额的增长幅度远远大于归集额的增幅,公积金的贷款率确实不低。”该负责人说,结合目前的市场情况,政策的利好刺激下,成交会持续回暖。“在这些因素的带动下,今年公积金本部的个贷率超过85%肯定在预料之中。”该负责人说,为了不影响市民贷款,他们已经制定措施“未雨绸缪”。
　　该负责人说,济南住房公积金管理中心除了本部外,还下设山东电力集团分中心、济钢分中心和济南铁路局分中心三个分中心。“个贷率过警戒线,指的是本部的贷款使用情况。”该负责人说,去年年底,他们跟三个中心签订了协议,当出现大规模的公贷需求且本部个贷率过警戒线时,可调动三个分中心的贷款额度统筹使用。具体来看,公积金中心审批并承担风险,收益归分中心所有。
　　“目前还没有启用过分中心的贷款额度,综合来看,三个分中心的公积金结余资金近100亿元。”该负责人说,“这种合作,可以有效地激活这些资金,也能更好满足买房需求职工的贷款。”

一季度公积金提了25.7亿元,一多半用来还贷
　　除了公积金的贷款外,不少市民对公积金的提取额也比较关注,现在买房好提吗?
　　该负责人说,一季度共有6.8万名职工提取住房公积金25.7亿元,同比增长43%。以经十路17165号的服务大厅为例,目前每天办理提取业务的人流量在600人左右,总体比较平稳,保持在正常水平。
　　从一季度的提取情况来看,还贷款的提取占到了总量的52%,其中,冲还贷业务的办理量又占到了贷款提取总量的25%。因购房提取的数量占到了30%左右,其他的提取像物业费、房租、维修资金、退休等等,占到了不到20%。
　　“很多业务没必要都挤到经十路的大厅来办。”该负责人说,办理退休、租房、物业费等原因的提取业务,可在就近选择任何一家银行网点办理,具体地址可在住房公积金中心网站或登录济南公积金手机平台查询。

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