省城现最宽松房贷季
首付两成、贷款利率九折已成潮流
2016年04月06日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 姜宁
年后济南房产市场交易异常火爆,房产交易大厅早晨排队取号的场景屡见不鲜。与此同时,各家银行在房贷业务上频出优惠。9折房贷利率和20%首付已成房贷市场主流。
5日上午,在位于济南历下区的一家中国工商银行网点内,客户经理告诉记者,现在对一些优质客户来讲,已经能获得9折的房贷利率优惠政策。“基本上就是9折,要拿到最优利率其实并不是很难,这主要是看申请者的个人条件,包括工资流水、信用情况等。”
除了工行以外,农行、交行、光大、浙商等不少银行也推出了房贷优惠政策,9折利率和20%首付已成房贷市场主流。
除了9折利率之外,济南还有部分银行执行更低的房贷利率政策,某城市商业银行驻济南分行从两个月以前就已经实行了八五折利率房贷,不过虽然折扣较大,但是优惠大多针对少部分合作楼盘,所以购房者难以享受到如此低的房贷优惠。
业内人士告诉记者,从去年年底开始,不少银行的坏账问题开始显现,为了寻求更为优质的贷款项目,房贷开始成为各家银行青睐的贷款产品,所以从今年年初开始,一些银行开始配合房地产开发商利用政策优惠进行“救市”。
“不过估计短期内不会再有什么变动了,因为现在的房贷利率已经很低了,甚至在很多时候已经出现了倒挂的现象。”一位国有商业银行的房贷业务部主任告诉记者,如今五年以上房贷利率已经降低到了4.9%,打九折后而客户的实际利率水平已经到了4.41%,虽然经历了央行多次降息之后揽储的成本有所降低,但是理财产品收益率仍高达5%以上,实际存贷款利率已经出现了倒挂的情况。
一家本地城商行负责人也告诉记者,相对于动辄10%以上利率的企业贷款来讲,只有5%不到的房贷利率已经很低了,目前并没有继续跟进的可能。
不少银行的负责人告诉记者,今年因为政策方面引导措施,包括降息降准和房产救市政策的接踵而至,房贷资金面不会出现太紧张的情况,额度较去年会宽松一些。
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