租了十多年,车位现在只卖不租
南华园小区业主不满,产权单位称这是市场行为
2016年04月19日 来源：
齐鲁晚报
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▲地上车位满了。
◥偌大的地下车库空着。
文/片 本报记者 王杰
地上车位满当当
地下车库空荡荡
据王女士介绍,自己于2002年入住南华园小区。十多年来,小区的地下车库一直对本小区车主租赁使用,但到了2015年10月,小区门口贴出公告,称将对地下停车场整修,整修后停车位只卖不租。“如果不购买车位,禁止车辆进入地下车库。”王女士等业主认为,小区的这种做法很不合理。
18日上午,记者来到南华园小区看到,小区地下停车库位于入门口的北面,与小区东南门相距不到100米。虽处同一小区,却设有两道门卡:东南门入口有一道出入升降杆,停车场入口处也设置了一道升降杆。此外,两处入口都设置了监控摄像头,并都配有保安把守。
虽没到下班回家高峰,但小区地上停车位已密密麻麻停放有百余辆车,十来辆车因没车位只能“见缝插针”临时停在小区健身广场上。而地下停车场却十分空旷,近千平米的停车场只停了一辆车。
“车多时,小区没法走车。”王女士称,南华园只有一条10米宽的主干道,自地下停车场只卖不租后,每到晚上,主干道被两侧停车挤得仅容电动车通过,“回家晚的,只能停在门外的万寿路上。”
目前车位只销售
后期有可能出租
南华园物业管理方——济南万和物业公司工作人员表示:南华园地下停车场并不属于万和物业,物业公司仅负责小区的地上停车位。“目前,地上车位是免费使用,不出售也不出租。地下停车场由产权单位自己管理,他们配备了自己的保安物业人员。”
此外,该工作人员表示:小区地上车位数量有限,根本无法满足小区所有住户的停车需求,“地上停车位现在是谁先停放,谁先使用。”
南华园小区地下停车场工作人员称:2015年,为提升小区整体环境而进行地下车库整修,规划出100个停车位。该工作人员向记者出示了《小区地下车位销售登记通知》,其上盖有“山东省直机关住宅建设发展有限责任公司”的公章。“公司拥有地下车库的合法产权,现已销售不少车位,并做了产权过户。此外,很多业主已作购买意向登记,我们将陆续销售。”该工作人员称,一个地下车位售价16万元,前期交13.8万元,产权移交后,支付尾款。这属于市场行为,个人可自行选择是否购买。
针对王女士等业主反映的停车位“只卖不租”行为,违反了《山东省物业管理条例》第50条“建设单位不许只卖不租”的规定,该工作人员强调,“我们不是建设开发单位。”
问及车位大量闲置的现状,上述工作人员表示,地下停车位也有可能会对外出租。“上级领导会根据车位销售情况,有可能做相应调整。”
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