进入5月,楼市通常会从“小阳春”的热态中逐渐转淡,而今年经历了春节后楼市成交的空前火热之后,各家开发商对五月市场仍然信心满满。
记者调查发现,5月楼市将有银盛泰金域蓝山、祥泰城、中铁逸都国际、鲁能领秀城、鲁能领秀公馆、绿地香榭丽公馆、万科金域华府、万科幸福里、三箭瑞景苑、财富中心、中建新悦城等十多家楼盘面市或加推新房源,楼市成交有望延续热潮。
金三银四后
开发商瞄准5月市场
经历了“金三银四“的楼市热潮,很多开发商开始总结前几个月的市场,做出了下一步冲刺的打算。”前几个月市场形势不错,我们有点手忙脚乱了,周边项目都在随时调整价格,但还是来不及反应,市场成交就不断走高,很多同行的反应在筹备调价的时候房源已经所剩无几。“位于高新区一家楼盘的销售经理对记者说道,接下来的5月份是传统销售转淡的时候,但公司对今年的市场信心很足,5月依然会有加推计划,价格暂时不再调整,争取尽快消化推量。
记者调查得知,不少存量较大的楼盘在五月份都安排了推盘计划,争取借势扩大销量,而有些体量较小楼盘则在三、四月份销售超额,到了无房可售的境地,销售人员甚至后悔推盘过快,错失更多提价空间。
业内人士分析,年后楼市量价齐升给了开发商较强的信心,面对楼市热态,不乏有开发商放慢了原有推盘节奏,把原定计划后移,这也让传统淡季的5月增加了一些供应。
楼市价格趋稳
购房观望者或入市
“过年来看了工业北路一家楼盘,当时有今年可交付的现房每平米售价6000多元,可过了一个月再去看房,当时所看房子单价已经逼近8000元,而且所剩无几,新推的两年后交付的新房源售价都在7300元/平米,我着实有点慌了。”准备今年置业的刘强强向记者道出他近几个月看房历程时显得有些无奈。
据了解,刘强强本就是为了价格优惠才锁定了工业北路某大型楼盘,而价格一天天的上涨,让他觉得有点慌乱,想观望一段时间看是否会有所下调,近日市场逐渐趋于稳定,价格走向稳定,刘强强作为刚需一族,不能再多等太多的时间,已经在附近另一家楼盘着手置业。
同样属于观望一族的张杨想在西客站片区置业,从年初开始观望至今,区域内价格上涨了500元/平米左右,他一直奔走于各家楼盘看房,如今市场趋稳,张扬也决定不再等待,出手购房。业内人士表示,多家楼盘的推售面市、以及购房观望着的入市,5月市场将会得到一定支撑。
(楼市记者 葛未斌)
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