“我在药山住了将近三十年,今年却发现自己家附近正在悄悄地变了模样。”家住药山脚下的吴先生对记者说:“从小在这边长大的我和渐渐年迈的父母都不愿意离开自己熟悉的地方,如今万科、荣盛、三箭、力高等品牌开发商都在药山四周开发新的楼盘,我们不用离开自己熟悉的地方也可以改善居住条件了。”
离不开的
老城旧貌换新颜
“像吴先生一样片区内的老住户来售楼处看房的较多,可以说整个项目的销售地缘性比较强。”三箭瑞景苑的置业顾问透露。一来亲朋好友都在附近,二来老城区配套也比较成熟,老住户对这个地方感情也比较深。二环北路集中了多家物流公司,平时货车较多,扬尘问题比较严重,道路安全问题有待改善,外加附近教育资源有待提升,在济南整体大发展的大背景下片区发展略显迟滞。
如今,在政府的规划下,药山片区一改老城区的落后,重点塑造沿药山、栗山、北马鞍山的南北生态廊道和沿黄河、小清河的滨水观景带,打造产业研发基地和生态宜居的居住社区。是老城区改造的重点片区,依靠药山的自然资源,依山而建,为住户提供了日常休闲之处。
药山周边
汇聚多家品牌房企
目前药山片区除了少数旧村改造项目,不少一线品牌房企也看中了这块宝地。万科金色悦城是进入该片区较早的楼盘,在售户型以两室三室为主,是该片区少有的精装房源,不少购房者透露,正是看中了万科贴心精致的装修才决定购买。而正在认筹的三箭瑞景苑的高层也配有精装修,项目还推出了一楼带院的洋房产品,定位改善型购房者。楼盘紧邻药山北侧,自然环境较好,另外项目已经签约制锦市小学,许多考虑孩子上学的购房者较为偏向该楼盘。
荣盛地产在济南的第二个项目荣盛花语馨苑也落户药山片区,与瑞景苑处于夹角之势,项目主要面向刚需置业,以其高性价比吸引了许多首次置业的年轻人。力高澜湖郡虽进入项目较晚,但其体量大产品类型丰富,虽然还没有开盘,仍吸引了大批看房者到临时售楼处了解楼盘详情。
目前整个药山片区在二环内整体价格偏低,从7000元每平的高层,到8500元每平的洋房,可以满足不同需求的置业人群。
(楼市见习记者 王颂)
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