本报5月4日讯(记者 李云云) 近日,市民刘先生给本报“有事您说”打来热线,咨询外地缴纳公积金是否可以在商河申请公贷买房。记者在商河县城乡建设和住房管理委员会了解到,只要符合相关条件,外地缴存公积金,也可以在商河公贷买房。
刘先生大学毕业之后一直在浙江工作,已经缴纳了3年多的住房公积金。如今,与商河王女士结婚后想在商河买房,但妻子单位交的住房公积金额度不是很多。
刘先生说:“我想贷款25万元买房,从妻子缴纳的公积金来看,没法贷那么多,不知道我在浙江缴纳的公积金能在商河贷款吗?”
对此,商河县城乡建设和住房管理委员会工作人员解释,在异地缴存公积金的职工是可以在商河申请贷款的。不过,过程比较麻烦,在公积金缴存地管理中心开具无贷款证明和公积金正常缴存证明后,还需要有担保人担保,担保人必须拥有济南市户口。在银行工作的刘先生说:“外地人申请,对于他的工作情况以及还款能力评估方面难度较大,因为必须有一定的担保人做担保,才能放贷。”
除此之外,市民在购房过程中会有“是不是只要缴纳住房公积金就可以贷款买房”的疑惑。银行工作人员告诉记者,凡是单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工都可以申请。值得注意的是,在申请个人住房公积金贷款业务时,必须缴纳一定比例的首付款,首套房一律最低两成,二套房三成。
据了解,住房公积金贷款申请过程大体可以分为申请人提交申请材料、申请人申请面签由银行进行初审、公积金管理中心审批并划拨资金、委托银行发放贷款四个步骤。开发商刘先生说:“申报流程相对简单,到时候申请人直接去问售楼处或者是银行就可以。”
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山东取消公积金贷款异地户籍限制
山东省发布公积金贷款新政,使用公积金贷款购买首套房和二套房最低首付比例分别由30%、50%降至20%、30%,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制,取消山东省内异地公积金贷款户籍的限制。
公积金贷款需要哪些材料?
不少市民在公积金申请贷款时,被需要提交的材料弄得焦头烂额。银行工作人员告诉记者,需要提交的材料比较简单,基本都是现成的。不过样数较多,到时候一定要带全了。
申请材料主要包括《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》、贷款人及共同还款人住房公积金共同缴纳明细,借款人和共同还款人、担保人的居民身份证、户口本和共同还款书、同意抵押承诺书、担保书,婚姻状况说明、商品房购房合同、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭证、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信凭证、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明等。
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