买了二手房,房屋过不了户,的确惹人烦。 (资料片)
本报记者 邢敏
见习记者 武国翠
买了房子
发现过不了户
“房子正在装修,一家人本打算装修完了就搬进去,但在办手续时却出现了一些问题,房子的其他手续都已经办完,只剩下过户了。”韦先生说,买到自己中意的房子本是件高兴的事,自己在买房之前根本没有想到会过不了户。过不了户,完全在意料之外,一家人都急坏了。
“5月份的时候,我又打了个电话问了一下,看看事情解决了没有,但是工作人员回复我说,相关的报告已经上交到县里了,县里还没有给回复,还得等等,都两个多月了,事情还没有解决,心里太着急了。”韦先生介绍,自己是全款买的房,因为济南那边对于国有土地划拨的相关政策早就出了,没有想到商河县还没有出相关的政策,而且好像还不只自己办理过户时存在这种问题。
“我知道的就有四五户跟我一样的情况,都不知道咋解决了。”韦先生说,以前还可以单独办理房产证,自从土地和房产的业务合在一起,就办不了了,自己也赶上这个时候了。以前办过户的话,再花个四五千元就能办完了,现在一直拖,就怕政策再改了,花的钱也就多了。
韦先生表示,其实现在房子住的话倒是没什么问题,但是房子不过户,以后可能会遇到一些麻烦,“如果房子一直在原房主的名下,以后哪天小区要拆迁的话,房子的市价涨了,但是房子还是人家的名字,好多事情说不清楚。处理好了还行,要是真遇到什么问题,可能会引起金钱方面的纠纷。”
虽说韦先生说的问题只是假设,但也不排除这种可能。“房子是全款买的,也不可能退了,而且现在已经在装修了,前后花30多万了,就是过户的问题一直解决不了,也不知道到底什么时候才能办理过户,让人心里挺着急的。
国有土地划拨
政策县里没出台
其实像韦先生一样,花了钱买房,房子却不在自己名下这种事还有其他几户。市民马女士称,自己的房子很早就买了,也是因为小区的土地性质是国有土地划拨,没有办法办理过户,当时也是说要等政策下来再办过户,但是心里面不得劲,到底什么时候能办过户没个底,让人很不踏实。“房子一直不过户,就怕以后会遇到什么麻烦,明明已经买了房,不过户好像这房子就不是我们自己的,只有把房子过户到自己名下心里才踏实,如果早知道办不了过户手续,我肯定不在这块儿买房子。现在后悔也没用了,只能等了。”马女士称,虽然心里着急,但是也明白事情是急不来的,只是想知道到底什么时候才能出这个政策。
记者联系了商河县国土局的工作人员,工作人员告诉记者,其实济南市很早就有土地划拨的政策,但是商河县对于划拨国有土地的政策还没有出,而且2016年1月15日商河县有关房产和土地划拨的业务合在一起办了,那样的话不能单独办理房产证,只能办理不动产证,但是现在没有任何政策依据,国土局也无法办理划拨土地的,所以国有土地性质的房子现阶段是无法办理不动产证的,也无法办理过户手续。
“这种情况其实挺多的,不止一家,现在县里没有出国有土地划拨的相关政策,只能等政策出来了再办理不动产证或者过户等相关手续。”
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