竞拍936轮,地价竟超周边房价 - 齐鲁晚报数字报刊

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竞拍936轮,地价竟超周边房价

13家房企抢10小时,济南唐冶片区一地块楼面价破7000元

2016年06月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　争抢激烈的几块地位于唐冶新区。　(资料片)

　　　　本报济南6月29日讯(记者　喻雯　蒋龙龙)　936轮!溢价289.79%!上半年济南土地市场以疯狂收尾。29日,唐冶片区8块土地挂牌截止,其中,围子山组团三块土地引发13家房企的抢地大战,10小时的拉锯战也创下济南史上最长耗时的竞拍。该组团中的2016-G021住宅地块楼面地价突破7000元,创下唐冶片区地价新高。
　　29日上午9点半,济南10块土地挂牌截止,唐冶片区的8块土地成为各方关注的焦点。8块土地分成4个组团挂牌,除一处大面积商业地块底价成交外,其他三个组团都经历了十几家房企的激烈抢夺。业内人士透露,由于对东部唐冶片区的看好,参与竞拍的房企除了鲁能、祥泰等本土企业外,也不乏龙湖、碧桂园、保利等一线房企。
　　2016-G021/G022/G023地块均位于世纪大道以北、土河以东、围子山以西、贞观街以南,一并被称为围子山组团。13家房企从上午9点半开始争夺,每家企业都表现出了志在必得的气势,加价幅度从100万元至1000万元不等,也不乏多家企业打破常规加价幅度“叫价”。
　　一位业内人士说,经936轮加价,到19时01分,该地块最终以254624万元成交,溢价率高达289.79%。其中,2016-G021住宅地块楼面地价为7100元/平米,2016-G022地块楼面地价为5360元/平米,商业地块楼面价为3154元/平米。业内人士透露,拿地企业为帝华地产。作为对比,唐冶片区今年1-5月住宅成交均价为6387元/平米。
　　贞观街组团两地块挂牌底价45125万元,吸引了10家房企的争夺,经过463轮的激烈竞拍,16时39分以151225万元成交,溢价235.12%。其中,住宅地块的楼面地价为4753元/平米,商业地块的楼面地价为2899元/平米。业内人士透露,竞得单位为帝华地产。
　　同样位于唐冶片区的文苑街组团两地块吸引了18家房企竞争,经过326轮竞价以96608万元成交,溢价202.71%。其中,住宅地块的楼面地价为4447元/平米,商业地块的楼面地价为3760元/平米。业内透露,竞得单位为龙湖地产。
　　此外,位于唐冶片区的一宗大面积商业地块以20688万元的底价成交,楼面价约1500元/平米。据了解,地块上所建项目或为首创奥特莱斯。

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