本报记者 刘雅菲
实习生 李佳婍
半年多前,位于无影山路的影山府邸项目突然停工,眼看离约定的交房日期越来越近,房子却依然没有恢复施工的迹象,这让业主十分担心。这半年来,影山府邸为何一直没有恢复施工?还能按时向业主交房吗?记者对此进行了采访。
封顶后停工
地下室土方都没回填
去年9月,在影山府邸购房的市民李先生路过项目的施工工地,看到售楼处大门紧闭,这才知道自己买的房子出了问题。
“2016年3月份在影山府邸买的房,开发商在售楼处挂着政府出具的五证,这才放心付了首付。当时开发商承诺在2017年年底交房。”李先生向记者介绍,在知道项目出了问题之后他给售楼中心打电话,对方却说不营业了,“之后我们百十个业主找了很多部门反映,得到的回复是开发商破产了。”
“我在买房之前特意去了市建委,确定了房子五证俱全才下决心买的。”同样是在影山府邸购房的杨先生也很烦恼,“我首付了40万,去年开发商的人曾跟我说一开春就恢复施工,可现在还没看见恢复施工的迹象。”
此外,杨先生还有更担心的事情:“现在楼的主体起来了,可是(地下室土方)还没有回填,这都大半年了,会不会对房屋质量造成影响?”
记者来到位于无影山路的影山府邸的施工工地,看到整栋楼已经封顶,但工地依旧处于停工状态,里面只有零星的看管工地的人员,距工地不到一百米的售楼中心大门紧锁。
据项目施工承包方工作人员介绍,整栋楼有280余套房子,目前已经卖出去170余套,项目在2016年8月底就已经停工了,“资金不到位,工人干了活没有钱,什么时候继续施工开发商没有给出具体的答复。”
几千万的工程款拿不到手,也急坏了项目承包方。施工承包方相关人士表示:“我们也希望这个项目可以尽快地进行下去,因为我们先贷款垫付了施工款,钱拿不到我们也很着急。”
开发商牵扯经济纠纷
账户暂时被冻结
“其实影山府邸的情况并没有市民所想的那么严重”,济南市无影山街道办相关负责人表示,项目之所以会停工,是因为开发商济南大有升房地产开发有限公司牵扯到一桩经济纠纷,对方申请了财产保全,因此大有升公司的账户被冻结,影山府邸这个项目也被查封。
这样一来,不仅大有升公司账户上原有资金动不了,业主购房按揭款打入这个账户后也无法使用,而施工的很多资金必须从这一账户支付,这就导致资金跟不上了。
“从业主开始反映这个楼盘的问题,我们就一直协调各方,争取早日解决这一问题。”上述负责人表示,目前协调工作已经有了进展,“首先解决回填的问题,业主担心没有回填影响房屋的安全,因此我们已经协调了人员和设备,近期就能进场。”
此外,业主最担心的就是自己辛苦买的房最后烂尾。对此,上述负责人表示,其实购房者、开发商、政府、建筑单位以及绝大多数债权人的想法是一样的,都希望这栋楼尽快盖完,“目前影山府邸这个项目已经封顶,我们和开发商一直保持着联系,并想办法通过法律程序向前推进,争取让项目尽快恢复施工。”
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