龙盘山家园小区商铺外景
因为住宅价上涨迅速,不少市民表示会把投资眼光放到小区商铺中。“从章丘目前的房价来分析,考虑到住宅价格上涨势头太猛,我认为投资商铺比投资住宅更有前景。”市民李先生表示,自己目前看好的主要是社区商铺,这些商铺价格相对较低,而且客流稳定,未来发展空间比较大,风险低、收益相对稳定。
在政策方面,央行的一再降息,公积金贴息商贷等政策为商铺投资保驾护航。而商铺属于商业,一直都不存在限购等政策。此外,自2016年起房地产被纳入营改增试点范围,实施增值税后,购置商业地产等不动产,将和购置设备一样进行增值税抵扣,税率确定为11%。
据了解,中康龙盘山家园新推出“三年返租,商铺免费用”的优惠政策,这样一来在龙盘山家园买商铺的成本大大降低,商铺的增值空间更大了。该楼盘总规划建筑面积17万平方米,常住居民达4000人左右,商铺以社区居民为基础客群,因该项目紧邻新体育馆,南靠龙盘山森林公园及唐王山公园,周边毗邻福泰小区及双山大街附近消费群,辐射人口近2万人。
多次到龙盘山家园看房的市民小高表示,“在优惠政策方面,龙盘山家园的三年返租就意味着让利业主,听置业顾问介绍,这个返租是直接从总房款上抵扣,所以从区域优势、客户需求和未来增值空间等多方面综合考虑,我打算购入一套上下两层的商铺,往后无论是出租还是自己开店,肯定不会闲置。”
与此同时,为了能够让更多顾客吃喝玩乐购一站式完成,该楼盘将会整体规划商铺项目结构。集成包括银行、超市、幼儿园、社区卫生服务中心以及餐饮娱乐服务等多种类服务项目商圈,无论是在商业规模还是项目品种上打造周边片区“一站式”商圈。 (本记)
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