限购频出减弱房贷需求银行信贷布局或将调整

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限购频出减弱房贷需求银行信贷布局或将调整

2017年03月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　在不良贷款压力下,不少银行把资金配置到风险相对较低的个人住房按揭贷款上。但今年以来,在多地限购政策加码的形势下,个人房贷需求会否减弱,银行信贷将如何调整?
　　今年政府工作报告提出,“遏制热点城市房价过快上涨”。这给房地产市场发展划出红线,也为流向楼市的资金敲响警钟。随着银、证、保等金融监管部门出台的一系列房地产融资政策落地,房企的融资渠道正全面收紧。
　　而在房贷方面,一些热点城市房贷已经受到压缩。3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,将会进一步影响银行的信贷布局。与此同时,三、四线城市房地产去库存压力仍存,与房地产有关的信贷风险也在上升。从年报中可以发现,不少银行的房地产业不良率在攀升。
　　由此,银行也在优化信贷结构。农行在年报中表示,将持续优化法人房地产客户区域和产品结构,重点支持一线城市和经济发达、区域集聚效应明显的二线城市,从严控制供需比不合理的三、四线城市。
　　专家认为,宏观调控下银行房地产相关贷款或将继续被压缩。“政策收紧情况下,合格购房人会明显减少,对房贷的需求会减弱。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚说,从银行本身来说,个人房贷利润相对较低,在当前利率上行的环境下,按揭贷款劣势将逐渐显现出来,银行贷款投向会向企业部门倾斜。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　据新华社

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