随着房地产调控持续深化,地产行业集中度进一步增加。数据显示,2017年第一季度规模房企继续扩张,门槛提升明显。从金额门槛来看,TOP30门槛增速加剧,由2016年第一季度的73.8亿元跨越至135.3亿元,同比大幅提升了83%,而TOP50到100的门槛仅维持去年水平。这说明龙头房企市场份额越来越趋向集中。
5月31日,CRIC房地产研究中心发布的《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,前5个月有33家房企销售业绩突破200亿元,较2016年同期增加12家,上涨57%。其中,碧桂园、万科等5家房企销售超千亿元,而2016年同期仅为2家。具体来看,碧桂园、万科销售业绩均超2000亿元,较2016年同期业绩上涨幅度高达165.6%和57.7%。恒大、保利、绿地也纷纷超过1000亿元,较2016年同期上调62.2%、29.3%、20.1%。2017年1-5月,全国TOP10集中度达到28%,换言之,全国同期将近三成的新房由TOP10贡献,全国TOP200集中度达到65%左右,规模越大跑得越快,梯队断层扩大房企分化加剧,行业强者恒强态势愈加明显。
而在济南,根据CRIC2017年1-5月济南房企销售金额TOP10排行榜显示,本地房企已全部被排除在外,全是恒大、绿地、龙湖、万科、鲁能、中海等全国布局,规模性大型房企。数据显示,恒大以61.04亿元销售金额夺冠,绿地销售金额达到33.97亿元位居榜眼,龙湖销售金额30.91亿元位居第三,三者销售之和更是占到TOP10销售总金额的将近一半,济南楼市行业集中度由此可见一斑。
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