本报5月17日讯(记者 秦雪丽) 5月17日,记者从国家统计局官方网站获悉,16日,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,4月份,烟台市新建商品住宅价格指数环比上涨1.2%,同比上涨9.1%,烟台市二手房价格指数环比上涨0.6%,同比上涨6.2%,相较3月份,新建房环比、同比涨幅均有所扩大,二手房环比涨幅有所扩大,同比涨幅缩小。
整体来看,2018年4月份一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。从烟台的数据来看,4月份,烟台市新建商品住宅价格指数环比上涨1.2%,同比上涨9.1%,烟台市二手房价格指数环比上涨0.6%,同比上涨6.2%。
从建筑面积大小分类来看,4月份,90平方米及以下建筑面积的新建商品住宅价格指数环比上涨1.2%,同比上涨8.6%；90平方米及以下建筑面积的二手房住宅价格指数环比上涨0.7%,同比上涨7.3%。90-144平方米的新建商品住宅价格指数环比上涨1.3%,同比上涨9.7%,二手房住宅价格指数环比上涨0.5%,同比上涨5.4%。144平方米以上新建商品住宅价格指数环比上涨0.9%,同比上涨7.4%,二手房住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨4.1%。
同策咨询市场分析师孙昕介绍,4月份港城楼市供需两旺,供应方面,本月新增供应项目高达19个,新增供应3463套,各项目积极补货跑量；而成交高位运行,主要受近期多个项目入市热销效应带动。4月份港城土地市场供应地块多为棚改地块；成交土地多集中在高新区、开发区、福山区。
同策数据显示:4月全市六区商品房共成交5108套,环比上涨16.5%,同比去年下滑15.9%。4月份全市六区商品房成交均价7878元/㎡,环比下滑3.5%,同比去年上涨12.3%。港城楼市供需两旺,成交稳步上扬,主要受两方面影响:其一,热销项目持续加推跑量带动成交；其二,新盘首开热销带动成交高位运行。5月预计共有14个项目有推盘计划,其中项目多为补货加推。
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