买了房本来是一件值得高兴的事情,但济南飞跃大道旁泉世界壹品小区1号楼的准业主张先生最近却很苦恼。前不久,他发现自家楼下竟然是公厕,而买房时置业顾问仅告知是商铺。记者采访发现,目前的规划规范中并未明确公厕不可建在住宅楼下,也没有文件指明开发商对此有告知义务。
　　文/片　齐鲁晚报·齐鲁壹点
见习记者　任玉婷　

买的房子快交付了
发现楼下是公厕
　　近日,购买了飞跃大道北侧泉世界壹品(又叫活力城项目)房子的张先生去看自家还未交付的房子时,发现自己房子的下方是三间厕所。公厕在张先生家卧室和厨房的正下方。“厕所在楼下,肯定很潮湿,而且人来人往会很吵,更重要的是,厕所的异味让人没法接受。”
　　更令张先生无法接受的是,2017年6月自己购买泉世界壹品小区1号楼房子时,曾问过置业顾问一楼的用途,当时置业顾问只说是商铺,并没有告知有公厕。　
　　“当时我们着急买现房,置业顾问说只有2楼东中西户有房,东户可能会有点吵,最后考虑西户边上没有其他房子,所以就买了西户。”张先生说,自己购房时房价是12500元一平,售价没有比其他房子低,而且赠送露台的也不只是西户,中户也会赠送。“当时置业顾问没有提公厕的事情,现场也没有公厕这种不利因素的提醒,也没有公示规划图。”
　　张先生多次与售楼处交涉,但售楼处称是按图纸施工,图纸已得到规划部门批准。但对售楼处的回复张先生并不满意。　
　　“我认为这个公厕的规划并不合理,于是找到济南市自然资源和规划局反映,他们说这件事属于济南市住建局负责,而住建局又让我找自然资源和规划局。”张先生找来找去也没弄明白,公厕设在居民家楼下是否合规,是否合理。
售楼处称按图纸施工
公厕位置合法合规
　　张先生告诉记者,按照合同房子应该于2018年12月底交付使用,但由于开发商的原因房子至今没有交付。
　　近日,记者来到泉世界壹品小区,找到了张先生位于1号楼西单元的房子。记者看到,1号楼1楼最西户南半边是沿街商铺,而北半边则是3间公厕。北边有一个门进入公厕,住户可以从这处门进入向东穿过厕所北侧的走廊到达电梯,也可以从旁边另一处朝西开的单元门进入。记者在小区走访发现,除了1号楼外,其他楼下并没有公厕。
　　10日中午,记者再次来到小区时,发现公厕上了锁,仅能隐约从西侧开的小窗看到其中一间厕所约有4个蹲位。而在公厕门外的走廊有不少苍蝇在飞,走近公厕门能闻到异味。
　　记者注意到,小区正门西侧的营销中心内公示了项目的位置、面积、抵押情况等基本信息,但并没有公示小区的规划图。同时,也没有明示公厕位置。
　　泉世界壹品楼盘售楼处一位负责人黄女士称,楼盘是按图纸施工的,图纸则得到了规划部门的批准,所以公厕建在这里是合法合规的。而对张先生所说置业顾问并未说明一楼有公厕,黄女士则表示,张先生购房时间早,自己来得晚,所以自己并不清楚当时的工作人员有没有告知张先生这一情况。
　　黄女士说,小区建公厕对居民来讲十分便利。对于张先生担心的异味等问题,后期投入使用后会让物业加强对公厕的管理和清洁。