近日,济南市民赵先生向壹点帮办记者反映:他们公司是经七路某大厦二楼的业主,前一段时间大厦一楼的业主装修时垒了几面新墙,导致原来进出大厦南门的路被堵了,业主和租户进出大厦很不方便。赵先生认为一楼业主新垒的墙没有向有关部门报备,也没有走相关手续,存在安全隐患。双方为此事协商多次,但问题始终没能解决。

　　文/片　齐鲁晚报记者　袁野
实习生　姜云琴　刘齐燕　马晓洁

市民反映——
一堵新墙引出纠纷
　　3月22日上午,帮办记者来到位于经七路的泰山国际大厦,见到了赵先生。赵先生告诉帮办记者他们公司是大厦二楼的业主,平时二、三楼的租户和业主进出大楼,都会从大厦的南门进,穿过一个大厅,然后走一个比较宽敞的楼梯到达二楼。
　　“二楼没有通电梯,所以我们平时都这么走的。”赵先生说,此前一楼是一家饭店,之后搬走了,闲置了一段时间。“之后一楼101换了新的业主,前一段时间他们就开始装修。”
　　一楼装修了一段时间后,赵先生发现一楼突然垒起了几面新的墙,导致二楼的业主和租户不能和以前一样进出大楼。帮办记者在现场看到,大厦南门已经关闭了,里面空荡荡的。随后,赵先生带领帮办记者从大厦西侧进入。
　　从西门进入大厦内部,这里还是施工现场,地上满是各种建筑垃圾,赵先生告诉帮办记者,这里是102。帮办记者从现场看到有几面新垒起来的墙,还有到达二楼的楼梯,但楼梯已经有些破旧了,楼梯上也都是建筑垃圾。“之前这些墙都是没有的,我们从南门进来,然后走这条楼梯上二楼。”
　　赵先生说,新垒起来的墙堵上原来的路后,他们二楼的业主和租户只能走窄小的消防通道了。“二楼有一家特殊儿童教育学校,孩子们走消防通道很不安全。”赵先生说,当初一楼在装修时,他曾问过物业一楼有没有备案。“物业就说有手续,现在这个情况我也找物业反映过,但没管过。”
　　“之后我也找有关部门反映过,有关部门介入调查后,也让他们停工了。”赵先生说,他也去有关部门咨询过,了解到一楼101业主在装修时并没有取得相关手续或进行备案。“他们装修改变了房屋结构,堵住了消防通道等等,他们的行为是违规的,存在安全隐患。”
　　“一楼101业主在没有取得任何施工许可的情况下垒起了这堵墙,给其他业主和租户带来了不便,也存在安全隐患。如果他们是违规建起来的墙,我希望有关部门能够介入,早日将这堵墙拆除。”赵先生说。
101业主回应——
垒墙和二楼没关系
　　3月22日下午,帮办记者也见到了一楼101的业主。他告诉记者,二楼存在违规施工。“他们在楼上开了一个大洞,要挖楼梯没有任何手续,他们就是违规操作。”一楼101业主拿出了一楼的房产证,他告诉帮办记者,在房产证的图纸上,并没有任何楼梯。“他们违规操作,在我们的房顶挖了个大洞,破坏了承重主体,是违法的。”
　　对此,赵先生拿出了他从山东建筑设计院调出来的大厦设计图纸,他表示设计图上这里有楼梯,这个楼梯也是因为101业主垒了墙堵了路,他们才要修的。对于赵先生的说法,101的业主不认可。“他这个设计图是1993年的设计草图,我们的房本上是没有这个楼梯的。”101业主说。“如果二楼想要在这建楼梯,一定要走相关手续,但他都没有。”
　　关于新垒的墙,101业主表示,这件事和二楼没有关系。“之前一楼是一家,现在分成了两家,所以这个墙是我们和102之间的界限墙,是我们和102协商好的。之前是有玻璃墙的,后来我们改成了砖墙。”101业主说,他们垒这个墙不需要相关许可证。“户内的墙是不需要报备的。”
物业回应——
是否违规需有关部门鉴定
　　就赵先生遇到的问题,3月22日中午,记者询问了大厦的物业。当记者询问物业一楼101业主垒新墙有没有办相关手续时,物业相关负责人说:“正在办,有关部门已经介入了,装修现在已经停工了。”
　　物业相关负责人表示,施工前101业主已经向物业办手续了。“现在他们的施工许可正在向有关部门办理。墙是按照房产证上的面积自己圈起来了,没法确定他们违不违规,需要有关部门来鉴定。”物业相关负责人说,有关部门也给物业下了限期整改通知。
　　壹点帮办记者了解到,相关部门已经对此事立案,现正在调查中。壹点帮办记者也将持续关注此事。