中国人民银行行长易纲近日表示,中国经济正在企稳回升,房地产市场出现积极变化。
　　房地产市场的积极变化不仅体现在商品住宅销售价格上涨城市个数增加方面,还体现在房地产开发投资同比降幅收窄,商品房销售面积同比降幅明显收窄,销售额也明显收窄。全国房地产开发企业到位资金同比降幅明显收窄,开工、投资方面也在改善。
　　应该看到,房地产市场出现积极变化得益于供需两端的改善,疫情防控政策的优化对市场供需两端均产生积极影响,供给方面住房项目复工率提高,需求方面看房量提升,成交量明显改善；价格平稳、保交楼扎实推进、房企合理融资得到改善等因素带动市场主体信心恢复；有关部门和各地从去年至今持续出台房地产调控政策正在落实见效。
　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,房价稳定是市场预期持续恢复的基础,能够促进量价循环上升,促进观望的客群入市,对于新房二手房去库存和保交楼具有积极作用。
　　进入4月份,虽然部分城市市场交易量有所下滑,但市场分析普遍认为,不影响房价走出低谷、进而步入复苏的通道。易居研究院研究总监严跃进表示,国家坚持“房住不炒”战略,也就是支持刚性需求和改善性需求,未来相应的金融政策还有望陆续出台,但投资类需求增长空间有限。
　　随着经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望进一步企稳。住房和城乡建设部部长倪虹表示,在充满信心的同时也要强调,我们期望的企稳回升,是牢牢坚持“房住不炒”定位的企稳回升、是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升、是防止市场大起大落的企稳回升、是促进行业高质量发展的企稳回升。
　　本版综合经济日报、央广网等