齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者　张頔　　　　　　　　

　　9月20日,改革后的贷款市场报价利率(LPR)迎来第二次报价。据全国银行间同业拆借中心公布的LPR报价显示,五年期LPR报价为4.85%,环比上月持平,这也将成为10月份银行发放房贷时的参照利率。
　　根据央行新规,自2019年10月8日起,针对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点数在合同期限内固定不变。
　　在LPR改革的政策背景之下,居民房贷利率的一大变化就是定价基准的变化:此前是以央行制定的基准利率(5年期以上的贷款基准利率4.9%)为定价基准,进行上下浮动；而改革之后,是以每月更新的5年期以上LPR品种作为定价基准,加点变化。
　　“五年期LPR报价主要与各地按揭贷款挂钩,本次不调降五年期LPR,也是为了避免刺激房地产。”有业内人士分析,“随着各地相继公布按揭贷款的利率加点,可以看出目前房地产信贷调控力度依旧较大,新贷款利率与此前基本持平,甚至小幅度上行。”
　　为了保证新老机制平稳过渡,在新的个人住房贷款利率政策出台后,多家银行就已着手开展了包括升级系统、修改房贷合同、组织员工培训等系列工作,并已基本准备就绪。在10月8日前签订的商业性个人住房贷款合同中,可以选择基准利率作为定价基准；当然,如果银行已经准备就绪,在与借款人协商一致后,也可以选择LPR定价方式,以加点方式确定。
　　中国工商银行个人金融业务部副总经理任西明对媒体表示,新规发布后工行主要开展了三方面工作:一是印发了关于进一步加强贷款市场报价利率应用的意见,对分行进行安排和部署；二是在制度层面,主要涉及个人贷款管理办法中利率条款修订,比如要增加LPR的定价方式,9月中下旬可完成文件印发；三是在系统方面,工行系统支持个人住房贷款选择LPR的定价模式。目前正在进行系统测试,9月中下旬可以完成系统的准备工作。