菏泽房屋租赁市场吹“暖风”

租赁、换房成菏泽房产中介目前的“主业”,暖气房倍受青睐

2011年12月08日　作者: 本报记者　田卉
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　　楼市调控政策殃及菏泽房产中介,10月份开始,菏泽多家房产中介提前“入冬”。但临近年关出现的租赁、换房潮,让一直被“冷空气”包围的房产中介人气渐旺,不少房产中介工作人员把主要精力放在租赁、换房业务上。此外,由于天气等原因,暖气房在菏泽房屋租赁市场倍受青睐。
　　据丹阳路一家房产中介工作人员林女士介绍,菏泽大部分住房租赁合同都是一年一签,租期“跨年”的很少,之前每到年关,租房者因返乡而退房,在一定程度上使房产中介的房屋租赁交易在这一时期变冷。
　　“但是近年来,菏泽外来人员较多,流动性较大,打算长期在菏泽发展的人员也越来越多。”林女士告诉记者,很多人因为担心节后房屋涨价,打算在年前把房子租赁好,“我们业务人员现在的主要精力都放在了租赁、换房业务上。”
　　“我的租赁合同签了一年,马上要到期了,房东称物价都在上涨,房租每月也要涨50元钱,决定换套房子租住。”在菏泽一家民营公司上班的董倩来到一房产中介,想换一套更合适的房子。据了解,因年底合同到期、房租要涨价等原因,近日到房产中介来了解房源信息的客户明显比以前增多。
　　来自济南的汪先生告诉记者,他在菏泽一家连锁超市工作,租住在和平路一民房内,打算春节过后换一处条件好点、带暖气的楼房。但最近他从菏泽房产中介了解到,节后市区内的房租价格将比春节前涨近百元,担心春节过后房租继续上涨,所以他想提前把房子租好,方便明年居住。
　　据了解,随着气温的逐渐降低,暖气房倍受青睐,房产中介的工作人员称,最近成功租赁的多是暖气房。“客户对有暖气的房子关注度比较高,我们推荐时也做主推房源,而且今年年前换房者增多,这一周内的接单量比前两个月多了十余单。”长江路一家房产中介的工作人员马女士说。