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- 2012年04月18日
来源：齐鲁晚报
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北京上半月新房成交涨两成
受低价项目密集成交的影响,上半月北京新房成交量继续回暖。来自亚豪机构、中原地产等机构统计数据显示,4月上半月,北京新建住宅签约套数为3369套,比3月上半月上涨23.3%,比去年同期上涨36.6%。进入4月份以来,虽然第一周由于清明节的影响,成交下滑严重,但是第二周迅速回升。从统计数据来看,随着房山徜徉集、昌平保利罗兰香谷等低价项目密集成交,上周北京期房、现房商品住宅累计成交1851套,环比之前一周的1147套上涨61.4%,从而推高4月上半月成交量继续反弹。
上海房企加入“以价换量”
上海金丰易居佑威联合研究中心4月16日发布的数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为15.26万平方米,环比(较前周)上涨42.18%；但成交均价却下跌3.67%,至21069元/平方米。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称,当下部分楼盘收缩让利空间导致市场整体成交“拉锯战”再现。低价位楼盘仍然热销。据佑威统计,上周上海市商品住宅成交面积排首位的玲珑湾城二期,其均价仅为9165元/平方米。佑威数据显示,该楼盘位于嘉定,上周成交了266套房源,成交面积达23259平方米。
广州一手房成交迎来“小阳春”
广州市国土房管局近日发布了3月广州房地产市场运行情况报告。数据显示,上月全市10区新建商品住宅网上签约面积50.05万平方米,同比增加56.5%,环比增加97.5%,而网上签约均价12465元/平方米,同比下降3.1%,环比下降12%。专家指出,目前房价仍有下调空间。
数据显示,上月全市10区新建商品住宅网上签约均价12465元/平方米,同比下降3.1%,环比下降12%。这不仅创下了近两年来广州一手房价最大环比跌幅,也是时隔8个月后广州一手房价重返1.2万元/平方米关口,是2011年以来广州一手房价新低。
济南楼市成交平稳
4月9日-4月15日,济南市共成交商品房1044套,环比前一周增加了182套,环比上涨21.11%。其中住宅成交了746套,环比前一周增加133套；办公写字楼40套,环比前一周增加了28套；商业用房22套,环比前一周增加了5套；车库5套,环比前一周减少了56套；地下室216套,环比前一周增加了69套；厂房0套,与前一周持平；其它6套,环比前一周减少了2套；公寓9套,环比前一周增加了5套。
青岛4月21盘集中“井喷”
搜房网数据监控中心统计数据显示,4月岛城预计有21个项目开盘/加推,相比3月仅3项目开盘的冷清,4月开盘集中“井喷”,且呈现出主城区新货供量持续放缓,老盘加推成主流的态势。其中城阳13盘,开发区、胶南各两盘,四方、李沧、崂山各一盘。另外,即墨的别墅项目嶺海香澜郡也将于上半年上市。
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