“若物业没有将小区内公共收益公示,市民可拨打12358向物价部门反映,我们将责令物业公司改正,情节严重将处五万元以上十万元以下罚款。”济南市物价局相关工作人员说。
“小区物业公司没有经过业主同意,私自允许广告商进入小区；广告商擅自在小区投放广告等情况,并不受物价部门管理,市民需要拨打12345举报。”上述工作人员说。记者尝试拨打12345热线,接线员表示针对小区电梯广告投放问题尚没有明确的接办部门,只能转给小区所在的区政府,再由房管等部门调度接管工作。
针对此事,山东大学法律专家、北京大成律师事务所济南分所李友震认为,业主想要维护自己的权利,成立小区业主委员会是关键。“单个业主力量毕竟薄弱,但业主委员会却不同。”李友震认为,根据《物权法》等相关规定,业主委员会有权对小区物业公司收入情况进行检查、提出要求,可以要求物业定期公示公共收益的费用,更可以召开业主大会决定公共收益的用途。
“广大业主也应该积极捍卫自己的合法权益。”李友震认为,除了业委会的参与,业主个人的积极维权更为重要,“发现问题,及时向相关部门反映,倒逼着小区物业认识到问题的严重性,从而自觉改正。” 本报记者 王杰
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