农民进城购房将有税费优惠
我省出招去库存,今年建购租并举住房制度
2016年02月16日 来源：
齐鲁晚报
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本报济南2月15日讯(记者 刘帅) 15日,记者从省住建厅获悉,今年,我省将通过建立购租并举的住房制度,鼓励引导农民进城购房,大力发展跨界地产,用足用好住房公积金等举措化解库存。
据省住建厅介绍,各地要根据商品房库存和销售情况,合理确定开发总量、用地供应量和供应结构。引导已出让未开发用地转型利用,调整为养老、旅游、文化、教育、互联网＋等产业用地。大力发展跨界地产,鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产；探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业,将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市类工业地产等。
省住建厅还提到,我省将探索建立购租并举的住房制度,鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,推动住房租赁规模化、专业化发展。
在住房公积金使用方面,我省要求各地提高资金使用效率,有效盘活结余资金,重点抓好非公企业缴存扩面工作,逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围。今年1月31日,省住建厅厅长王玉志曾透露,我省公积金结余资金748亿元,高居全国第二位。
此外,我省还将出台政策鼓励引导农民进城购房。“部分农民因子女教育、青年结婚、医疗养老等原因进城,购房潜力较大。”省住建厅相关负责人说。为此,省住建厅要求各地做好衔接和政策储备,对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠,使其成为长期稳定的住房消费群体。
据介绍,福建龙岩通过出台优惠政策,使农民购房占全市商品房销售总量的70%以上。目前,中国农业银行已全面开展农民购房贷款业务,简化了手续,利率较低,还款方式灵活。
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