本报讯 在购房时，很多人都会接触到“得房率”一词。但什么是得房率，买房时如何考虑得房率？很多购房者都云里雾里。一般来说，得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。得房率越高，则意味着购房者花在公摊面积上的费用越少。但是得房率也不是越高越好。

    据业内人士透露，得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；或者为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；而有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。

    得房率过低，市民购房多花冤枉钱；得房率过高，住房配套环境又将大打折扣。那么，市民购房时，应该如何考虑得房率？

    市区某建筑设计公司专家认为，市民考虑得房率，一是看走廊，套内设计不当的过道，除了走路，基本上没有什么用途；二是看进深，一般来说，进深每增加一米，该户型面积就会增加8~10平方米，并提高使用率，如果增加的面积可以利用，无可厚非，但实际情况是可能增加的70%是“垃圾面积”，这样会造成客厅、餐厅面宽和进深比例的失调；三是看阳台，现在的户型设计，每户都有面积不小的阳台，好的设计将阳台功能细分成阳台室、观景阳台、服务阳台等等；不好的设计，阳台只是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。

    (张兴)