“‘限购令’规定只能新购一套新建商品住房，没有对购二手房提出要求，因此政策力度相对较弱。”山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗分析，一些投资客很有可能把资金转向二手房市场，这样一来，二手房价格的上涨就出现了“催化剂”。时间长了，二手房价格的上涨也会对新房价格的上涨起到一定的推动作用。“这就需要进一步结合此前的差别化信贷政策，各种组合拳综合发力。”

    “限购令”在抑制需求的同时，也对保障性住房建设提出了明确要求。”李铁岗称，这样一来，2011年，济南楼市供需矛盾在很大程度上会缩小，供需关系也会得到进一步平衡，这样对稳定房价有着积极的作用。 

    本报记者 喻雯