齐鲁晚报 -微报纸-2021年04月02日

　　专刊记者　夏超　　据数据显示,3月烟台楼市成色十足,3月份烟台卖房4135套,环比上涨149%,成交均价11490元/平方米。芝罘区以1065套领跑全市,莱山区成交877套排名第二,福山区成交612套排名第三。从排行榜来看,新华万科翡翠观海以1.87亿元、125套的成绩问鼎双料冠军,翡翠长安、华润中心夺得金额榜第二、三。4月份烟台楼市约14个项目有开盘加推计划,5个纯新盘首次入市,各家积极备战,争抢4月市场。　　进入4月,烟台楼市呈现回暖迹象,购房者置业积极性提高,无论从政策走势还是市场预期来看,楼市走向逐渐明朗,入市房源呈现增多的态势。趁回暖之际,部分项目开始抢滩4月楼市,多个新老项目计划将于4月份认筹或开盘,今年“小阳春”迹象或将在4月显得更为突出。　　据了解,烟台楼市放量将引发一轮销售高峰,4月份莱山区、芝罘区就有14家楼盘产品集中入市,另有多家在售楼盘小批量加推新产品,烟台楼市进入一个密集推盘期。　　自3月下旬开始,烟台主城区部分新老盘项目纷纷加推或开盘,辉盛岚湾、海信岱岳府等多个项目均放量加推,房源走量较去年同期均有不同程度的上涨。行情回暖,开发商普遍看好4月,4月份更是成为房企们的重要战略节点,从现阶段行情来看,4月的烟台楼市或将迎来2021年一个推盘高潮。　　据数据显示,3月第四周烟台4盘获批预售,其中,中瑞城目前A、B地块在售,涵盖高层、小高层、洋房等产品。高层均价约12600元每平方米,面积约83-113平方米；洋房均价约15000元每平方米,面积约83-142平方米。鲁商金茂观海印象目前14、17号楼认筹中,面积为100、125平方米,为26层高层,14#楼约为12000元每平方米,17#楼约为13000元每平方米,并推出特价房。同时拿到预售证的还有辉盛岚湾、海信岱岳府,共计房源584套。预计4月开盘。　　从4月计划上市项目来看,刚需小户型房源和大户型房源都有新品上市,刚需产品占比较大。记者采访了解到,力高阳光海岸近期推出特惠房源,共7套,面积约为98、102、118平方米,最低单价约9588元每平方米,同时,还还推出促销活动,赠送价值3000元健康卡、品牌小米大彩电以及食用油。　　业内人士分析,进入4月份,市场升温持续,多数开发商看好4月楼市。但是开发商们也普遍认为,市场后市如何还很难判断,因此应提前抢占时机出货。从整个市场行情来看,比起3月份各楼盘的小批量推盘,4月份集中放量推盘的商家明显增多。

多盘“齐开”抢滩烟台四月楼市

齐鲁晚报 2021年04月02日

　　专刊记者　夏超
　　据数据显示,3月烟台楼市成色十足,3月份烟台卖房4135套,环比上涨149%,成交均价11490元/平方米。芝罘区以1065套领跑全市,莱山区成交877套排名第二,福山区成交612套排名第三。从排行榜来看,新华万科翡翠观海以1.87亿元、125套的成绩问鼎双料冠军,翡翠长安、华润中心夺得金额榜第二、三。4月份烟台楼市约14个项目有开盘加推计划,5个纯新盘首次入市,各家积极备战,争抢4月市场。
　　进入4月,烟台楼市呈现回暖迹象,购房者置业积极性提高,无论从政策走势还是市场预期来看,楼市走向逐渐明朗,入市房源呈现增多的态势。趁回暖之际,部分项目开始抢滩4月楼市,多个新老项目计划将于4月份认筹或开盘,今年“小阳春”迹象或将在4月显得更为突出。
　　据了解,烟台楼市放量将引发一轮销售高峰,4月份莱山区、芝罘区就有14家楼盘产品集中入市,另有多家在售楼盘小批量加推新产品,烟台楼市进入一个密集推盘期。
　　自3月下旬开始,烟台主城区部分新老盘项目纷纷加推或开盘,辉盛岚湾、海信岱岳府等多个项目均放量加推,房源走量较去年同期均有不同程度的上涨。行情回暖,开发商普遍看好4月,4月份更是成为房企们的重要战略节点,从现阶段行情来看,4月的烟台楼市或将迎来2021年一个推盘高潮。
　　据数据显示,3月第四周烟台4盘获批预售,其中,中瑞城目前A、B地块在售,涵盖高层、小高层、洋房等产品。高层均价约12600元每平方米,面积约83-113平方米；洋房均价约15000元每平方米,面积约83-142平方米。鲁商金茂观海印象目前14、17号楼认筹中,面积为100、125平方米,为26层高层,14#楼约为12000元每平方米,17#楼约为13000元每平方米,并推出特价房。同时拿到预售证的还有辉盛岚湾、海信岱岳府,共计房源584套。预计4月开盘。
　　从4月计划上市项目来看,刚需小户型房源和大户型房源都有新品上市,刚需产品占比较大。记者采访了解到,力高阳光海岸近期推出特惠房源,共7套,面积约为98、102、118平方米,最低单价约9588元每平方米,同时,还还推出促销活动,赠送价值3000元健康卡、品牌小米大彩电以及食用油。
　　业内人士分析,进入4月份,市场升温持续,多数开发商看好4月楼市。但是开发商们也普遍认为,市场后市如何还很难判断,因此应提前抢占时机出货。从整个市场行情来看,比起3月份各楼盘的小批量推盘,4月份集中放量推盘的商家明显增多。

A01版：重点

A02版：壹读·评论

A03版：壹读·重磅

A04版：壹读

A05版：壹读·关注

A06版：壹读·关注

A07版：专版

A08版：壹读·济南

A09版：壹读·人物

A10版：青未了·人文周刊

A11版：青未了·人文

A12版：文娱·影剧

A13版：乐动·篮球

A14版：动向·国际

A15版：新闻·速览

A16版：专版

E01版：今日长清

E02版：今日长清·政法

E03版：今日长清·副刊

E04版：今日长清·城事

H01版：今日运河·城事

H02版：今日运河·城事

H03版：今日运河·城事

H04版：今日运河·城事

J01版：今日烟台

J02版：今日烟台

J03版：今日烟台

J04版：今日烟台

N01版：今日德州

N02版：今日德州·主打

N03版：今日德州·城事

N04版：今日德州

P01版：今日菏泽

P02版：今日菏泽

P03版：今日菏泽

P04版：今日菏泽

R01版：今日日照

R03版：今日日照·体彩

R04版：今日日照·形象

W01版：今日威海

W02版：今日威海·城事

W03版：今日威海·城事

W04版：今日威海·教育

多盘“齐开”抢滩烟台四月楼市