记者　都亚男　　　　　　　　　　　

　　1月17日,在“2024高质量发展研讨会暨高质量发展山东行”活动现场,泽平宏观创始人、经济学家任泽平以《中国宏观经济展望》为题,进行了主旨演讲。
　　展望房地产市场,任泽平做出了四个判断:
　　第一个判断是,中国的房地产大开发时代结束,依靠房地产拉动中国经济高增长的时代一去不返。第二个判断是,土地财政继续转型,向税收财政、股权财政等方面进行转型,当然这也是一个漫长的过程。第三个判断是,房地产销售和投资将逐步放缓,预计在未来2—3年见底。第四个判断是,未来,城市分化至关重要,以前是经营土地,未来是经营人。
　　任泽平表示,未来“抢人大战”将会在各个城市进行,城市在营商环境、基本公共服务等方面的比拼会越发显著。例如,哈尔滨、淄博为什么爆火,核心是服务型政府的理念受到了大家的认可,未来城市留住人、吸引人,让人安居乐业变得特别重要。
　　“当下不投新能源,就像20年前没买房。”演讲过程中,任泽平再次重申了这个观点,“新能源革命已经到来了,这不是万亿赛道,这是十万亿赛道。”
　　任泽平认为,“新能源不仅在改写产业革命,同时也在改写区域革命。比如,常州这几年抓住了新能源的机会在快速崛起。”任泽平建议,一定要高度重视新能源以及人工智能所引领的新一代工业革命。“我是山东人,特别期待山东能够抓住这一次工业革命、产业革命机遇。”
　　演讲的最后,任泽平总结,高质量发展,除了要实现房地产业的软着陆,完成土地财政的转型,还要尽快发展新能源、人工智能、高端制造、数字经济,同时要重视人口问题,因为事业最终是人干出来的。随着新一轮改革红利的释放,未来最好的投资机会就在中国。