住户盼集中供暖,商家觉得不划算

菏泽凤凰城属商住两用小区,住户、商家无法达成一致使供暖无望

2011年11月16日　作者: 本报记者　邢孟
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　　小区每个单元里都有本单元进驻公司索引

　　位于菏泽中华东路上的凤凰城是一个集商业办公和住宅于一体的综合小区,在这里居住的居民盼望实现集中供暖,而在这里办公的大部分公司则觉得集中供暖不划算。缴纳取暖费人数达不到一定比例就不能实现集中供暖,眼看着供暖无望,居民很纠结。
居民盼了一年
供暖却无望
　　从11月15日起,菏泽市区实现集中供暖的小区正式开始供热,可是住在中华东路凤凰城的郭女士却迟迟没有等到小区的供暖通知。眼看着其他小区居民都开始享受“温暖”,她却还要继续“挨冻”,心里很是着急。郭女士说:“我前年搬进这个小区,去年物业公司说过集中供暖的事,今年已经开始供暖了现在咋还没动静?”
　　凤凰城小区物业办公室的一位工作人员告诉记者,小区的换热站早就建好了,各种供暖的资料也交到热力公司了,但因为住户意见不统一,缴费人数太少,一直无法实现集中供暖。据了解,凤凰城一共有400多户,其中90%都是商业用房,而很多在这办公的用户都不愿意参加集中供暖。
　　但也有一些公司的员工表示愿意参加集中供暖:“开空调时间长了对人体不好,不如采用集中供暖。”一位工程公司的工作人员告诉记者。
只有四家业主
缴纳取暖费
　　物业工作人员告诉记者,目前制约小区供暖的主要因素就是小区住户愿意缴纳取暖费的太少,只要住户愿意交钱,并且达到一定比例就能实现集中供暖。
　　据介绍,去年小区有很多住户来咨询集中供暖的事,物业将各种材料准备好了,结果缴费的时候,只有四家愿意交钱。
　　“小区楼栋当时建设是没有建成一户一表制,如果要供暖,整栋楼只有一根供暖管道贯通上下,只要开通,无论用户有没有取暖费都能享受到暖气,这样就存在一个矛盾,一个单元楼上如果有住户没有交纳取暖费也能享受到暖气,对其他已经交钱了的住户不公平,这样一来,就很难会有用户再交钱了。”
　　如果想要实现缴费者享受供暖就必须实行一户一表改造,但是这个改造不仅工程量大而且费用很高,住户愿不愿意承担这笔费用还是个问题。该工作人员表示:“很多住户在在装修的时候将供暖管道已经堵上了,还有一些用户私自多加散热片,这些也是改造难的原因。”
商家更愿意
算经济账
　　记者在凤凰城里随机采访时发现,每个单元里每层楼上有不少单位将办公地点设在这里,每个单元楼里都有四、五十家公司。
　　一家电子商务公司的刘经理告诉记者,因为办公室都是白天上班,晚上没人,如果开通集中供暖,不但不合算本身也是一种资源浪费。刘经理的观点得到了很多公司的赞同,他们均表示,办公室有空调,白天用空调取暖,只需要七八个小时,如果改成24小时全供热的集中供暖,无论是从成本上还是从资源利用上都会是一种浪费,尤其是一些小公司更不会选择集中供暖。
　　“几乎每层楼上都有办公室也有住宅用户,这样意见就更不好统一。”该物业公司工作人员说。该工作人员表示,物业公司也愿意尽快实现集中供暖,但目前这些制约因素如果无法解决,集中供暖将遥遥无期。