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- 2012年06月14日
来源：齐鲁晚报
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酒店式短租公寓,日租金128元,有厨房烹饪设施、有宽带可以网游聊天、有阳台可以吹吹风,有脏衣服可交给洗衣机……市民周先生的三位外地朋友前几天来青游玩,与往年接待亲朋好友的方式有所不同,周先生这次没有将他们安排在酒店,而是将目光锁定在短租公寓。日前,一股短租风潮正在岛城租房市场刮起。短租房作为一种刚刚兴起的租赁方式,受到了很多一线城市来青游客的青睐。
短租房受游客青睐
进入六月份,青岛开始迎来旅游旺季,除了常规性的选择酒店或者宾馆以外,不少自驾游游客考虑到价格和环境因素,开始选择短租房进行度假或游玩。所谓短租,可以理解成将房屋短期出租给客人的一种租赁形式,提供按天、周、月等计费的租赁服务。在短租房里,不仅可以满足游客的居住需求,短租房还配有厨房烹饪设施,还有电脑宽带、洗衣机、小型保鲜柜,二三十平方米的短租房可谓麻雀虽小五脏俱全。
“考虑酒店旅馆的房价都比较高,所以这次尝试选择了位于万达39克拉的短租房。”日前,来青旅游的刘女士说,以前经常听到出差的朋友们提及短租房,“据说房源比较可靠,与酒店一样拎包入住,关键是房间有厨房,可以自己做饭,所以这次来青岛就选择了短租房。”刘女士表示。
房源集中市南市北
据了解,目前短租房主要集中在三个区域。其中,栈桥、中山路附近的不少公寓式楼盘均有短租房,主要针对异地旅游租客；在CBD区域,像是万达39克拉的短租房是比较多的,主要针对本地及商务；此外,在奥帆中心以东至石老人观光园沿海一线,多数房源是整套套房,主要针对居家出游,他们对居住环境要求较高,在租金方面的承受力较高。
据游天下青岛运营主管单永雷介绍,租客选择短租房的原因分为几类,一是可以做饭,比如烹煮海鲜；二是能够最大限度节约住宿成本,一般与同类酒店比能省30%；三是居家出游,短租房居家舒适度是酒店不能比的。
短租房进入交易高峰
随着气温的上升,青岛的旅游旺季也随之而来,短租房进入了交易高峰。据单永雷介绍,4~5月,市面上短租房的空置率在15%左右；6~8月,空置率降至5%；9~10月,空置率再次攀升到15%左右。其余月份房东一般选择长租,空置率一般在20%。
尽管短租房迎合了一类游客的心理,也给游客带了极大的方便,但业内人士提醒消费者,短租房一旦出现纠纷常常难以维权。由于短租房目前最大问题是管理真空,还没有专门针对短租房的法律法规出台,单凭房东对于租客身份、用途的把控,容易被一些不法分子钻空子。 (搜房网)
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