台东黄金地块7474元底价拍出

除供应商品住房外,还将配建保障性住房

2012年06月27日　来源：齐鲁晚报
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　　本报6月26日讯(见习记者　邱晓宇)　26日上午,台东体育场东、明霞路西的黄金地块以超过1.3亿元的价格成功拍出。此次拍卖不仅刷新了今年以来市北区土地市场出让价格,更是打破了上半年市南、市北土地零成交的僵局。
　　26日上午9点半,拍卖会在青岛市公共资源交易大厅举行,拍卖现场对于这个黄金地块的争夺并没有预期中的激烈,仅经过一轮举牌,青岛中联建业股份有限公司以起拍价7474元/m2竞得该地块,总成交价为13161.7140万元。
　　据悉,早在今年6月4日,青岛市国土资源和房屋管理局就在其网站发布公示,称青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权,该地块为市北区台东体育场东、明霞路西的一块土地。公示中显示,该地块总面积为9059.2m2,规划建筑面积为28989m2,起拍价高达7474元/m2。土地用途为商服和住宅,商服出让年限为40年,住宅出让年限为70年。
　　公示中指出,这次出让的地块为保障性住房配建用地,商品住房用地和保障性住房用地将同时供应。商品住房用地与商服用地出让后,同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块配建廉租住房,建筑面积不少于11379m2,不少于228套。
　　据悉,自去年下半年来,部分地理位置相对较好的地块,出现了反复流拍的现象。对于土地市场来说,“好女不愁嫁”的情况已经悄然改变。比如,重庆中路399号地块早在去年年底就获批出让,但始终无人问津。而后分别于今年2月、3月重新开拍,终于艰难“出嫁”。该地块先后经历过三次公开挂牌,两次以“流拍”收场。四方区山东路171号人才市场地块也同样遭遇这种命运。
　　业内人士介绍,该地块的起拍价达到了楼面地价7474元/m2,是今年以来市北区拍卖地块中价格最高的,保证金就超过了1.3亿元。该地块成交后,不仅刷新了今年以来市北区土地出让价格新纪录,同时也打破了市南、市北上半年土地市场零成交的僵局。