一楼管道堵塞,整楼停了水

想动用维修资金维修,相关部门称余额不足

2012年09月19日　来源：齐鲁晚报
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　　溢出的污水刚刚排完,地上还残留了不少污泥。

文/片　本报记者　张頔
　　“楼下管道一堵,住户就把自来水总闸关了。”住在济安街11号楼的田女士向本报反映,一楼的老旧下水管影响了楼上的供水。虽然知道可以动用维修资金更换新管道,但他们对维修资金的余额却毫不知情。房管部门解释,居民可以到房管所查询维修资金详情,续交足够的维修资金后便可以申请更换管道。
　　水管每月都堵
租户无奈想退房
　　17日,记者来到济安街11号楼,赵英(化名)正在一楼房间清理着地板上的泥水。“昨天中午就开始堵了,污水溢出来漫得满屋都是。”赵英说,她前段时间租了这套二居室开了家饭店,但下水管老是堵塞让她不得不考虑退房了。
　　“之前这套房子开的就是饭店,下水管里粘了不少餐厨油污。”赵英说,再加上管道老化,基本每月都要疏通一次,但疏通后不久,管道又会堵塞。堵了之后,楼上住户排进管道的污水就会从一楼下水管里往外溢,为了防止污水外溢,房东只好把自来水的阀门关掉。
　　“供水一停,我们楼上就用不了水了。”住在二楼的田女士说,虽然楼上住户能体谅一楼的处境,但他们的正常生活却因此受到了很大的影响。
　　据田女士介绍,下水管堵塞是个老问题了。一楼屋里有人的时候还能及时疏通清理,但今年过年的时候,房客回老家了,房东也不在济南,水管一堵,找不到人,污水从屋里漫到了楼道。
别的楼换了水管
我们楼为啥没换
　　据楼上居民介绍,今年5月份,附近的几栋楼都更换了地上地下的排水管道,“唯独我们楼没有更换下水管。”田女士说,虽然11号楼的室内排水管换了,但地下的主管道不换,堵塞问题根本解决不了。
　　“当时维修人员说我们楼的维修资金不够了,但为什么对面的9号楼有钱换下水管呢?”田女士说,当时她看了从9号楼挖出来的管道,铁质的管子都被压变形了,所以排水一直不畅。维修工人说,想换下水管也行,一户交上600元钱就能开工。
　　记者在采访中发现,11号楼的居民基本都不了解自己的维修资金到底有多少。田女士还登录过济南市专项维修资金管理信息网,但按照提示,要输入业主户账号才能对个人所购买商品房维修资金的情况进行查询。“我们这楼是回迁安置房,根本没有业主户账号呀!”田女士说。
维修资金余额不足
可去房管所查询
　　“每栋楼的维修资金情况不同,所以在管道的更换上存在着差别。”天桥区桥东房管所工作人员李先生解释说,济安街11号楼以及附近几栋楼房属于1994年左右就投入使用的安置房,维修资金的交纳和使用情况一栋楼一个样。
　　李先生介绍,因为辖区内房屋大部分为上世纪80年代末90年代初建成的,需要动用共用部位维修资金进行维修的地方很多,为利用好有限的维修资金,房管所今年为这个片区统一更换下水管道之前,先查询了每栋楼维修资金的状况,根据账户余额制定了不同的更换计划。9号楼的维修资金比较充足,所以地下的主管道得到了更换,而当时11号楼维修资金只够更换楼内的排水管。
　　对于维修资金的余额查询,李先生解释,居民可以到房管所查询维修资金的详情。如果要更换地下主管道,楼上的住户续交足够的维修资金后便可申请开工。