德州楼市经历了上半年调控政策的洗礼,是否在金九银十到来的传统旺季显得愈发成熟?作为三线城市的德州来说,随着近几年经济技术开发区改造建设取得的卓越成就,以及运河经济开发区规划的相继成熟,德州城市面貌有了天翻地覆的变化,而商业地产物流经济的活跃繁荣则又极大促进了德州房地产市场的快速发展。随着楼市回暖,新建住房成交量的上升,德州楼市将带来哪些投资机遇?九月的楼市处处充满着购房惊喜,面对年内最后一个销售旺季,大部分开发商选择放手一搏,为了备战金九银十不惜重金拿出大量优惠吸引消费者关注。预计,九月十月的楼市又将进入一个新的销售佳期。在德州的各个区域就不乏一些适合投资的优质大盘,下面跟随我们《德州楼市》看一下哪个区域的楼盘更加适合你。
老城区区域
坐拥繁华前景广阔,作为投资,老城区的潜力无疑是不容小觑的。德州老城区也是德州市区的中心城区,配套设施完善,商场,酒店坐落周边,交通便捷,文化底蕴深厚,实验小学,二中等优秀教育资源毗邻周边,具有不可替代的区位优势,发展前景广阔。位于老城区的东海巴黎城、阳光国际城等项目,在众人的关注中价值日益体现。
位于德城区新华路与湖滨南大道交叉口的阳光新天地项目,是由山东金益德投资置业有限公司开发,山东四建集团建造的集写字楼、公寓、商铺为一体的综合性商业住宅。地处商务办公延伸地段,行政、酒店、银行完整配套。北邻东风路城市主干道,西邻湖滨大道商业主轴。综合配套,集主题商业、精装公寓、5A写字楼于一体。交通发达,便捷交通自在掌控。现推出交两万抵三万,火爆认筹中。
经济开发区区域
经济技术开发区正在成长为德州市新的政治文化中心。经济开发区的楼盘总体规划量十分庞大,无论从建筑风格规划设计、周边人文自然环境、生活配套还是从楼盘结构、户型设计都已渐渐成熟,初具规模,自然也就成为了众多房地产商一直看好的投资热土。嘉城东郡、蔚来城、江南外海水郡等成就一个个城市新坐标。
位于东方红路与晶华大道交叉口嘉诚东郡项目,是嘉城置业集团推出的又一品质大盘。该项目临近晶华大道和东方红路两条城市主干道,距离老城区4公里,距京沪高铁站6公里,交通便捷,配套设施完善,项目两公里范围内有德州市行政中心、澳德乐商业中心、德州市体育馆、德州市人民医院开发区分院、沙王沟风景区、减河湿地公园、长河公园等。观设计方面,秉承水绿交融的规划原则,从功能、空间、道路系统、植物配置等各个方面结合社区整体的规划原则。物业方面专配高素质专业物业公司悉心打理业主居家生活。
西部铁西区域。
西部区域的发展是有目共睹的,如今的铁西已经不是从前的脏乱差的老区了,取而代之的是龙运湖公园、运河广场、音乐喷泉等景观,铁西的天更蓝了,水更清了,环境更好了,一起带动了铁西区域房地产市场的发展。佰利·金湖湾、兆惠阳光99、瑞华新都汇一个个房地产项目在这里开疆拓土,打造全新铁西生活圈。
佰利·金湖湾项目位于东风西路黑马十字路口往西300米路北,围绕大运河水汇聚而成的“龙运湖”,构筑70栋纯高层地标建筑群,与古运河风景相互辉映,共同绘就一幅“德州外滩”的巨型画卷。用地38431平方米(约58亩),由九栋点式和板式高层名筑组成。绿化率35%,设计住户1342户,居住人数4295人。周边配套设施完善,九龙湾公园、运河公园、第二人民医院、七中、石家园小学坐落周边,小区大门口连接德州市东西主干道东风西路。公交车有5路、1路,出行交通极为便利,佰利·金湖湾必将为成为改善西部地区人文居住环境,全面提升运河经济开发区整体面貌的领航者。
北部工业新区区域
商业地产在这里发展,当住宅市场仍在大环境下冷暖不定时,商业地产的春天却已经是百花待放了。一个个大项目在北部工业新区驻扎,东北城、天虹文化生活广场等城市综合体在这里集中开发,给人们带来了诸多期待。
位于湖滨北大道的的天虹文化生活广场一期采取淘宝模式+义乌实体的商业模式,即形成“店铺网络化,网店实体化”的经营模式,打造淘宝模式+义乌实体的全国电商批零实体基地。其先进的经营模式必定会带动北部工业新区房产的热销。
为了在金九银十吸引消费者眼球,抢住客源,一些新项目选择在九月十月积极入市,购房优惠处处可见。届时,如果你有置业投资的需要,可以把握时机,选择价廉质优的好楼盘。
(楼市记者 贺莹莹)
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